Makelaars vergelijken in Andenne
Andenne is een gemeente in de provincie Namen die langs de Maas ligt, op een strategisch punt tussen Luik en Namen. Met ruim 27.500 inwoners heeft Andenne de schaal van een echte stad, maar behoudt het de sfeer van een Waalse gemeente waar mensen elkaar nog kennen. De vastgoedmarkt hier is de afgelopen jaren duidelijk in beweging gekomen: in het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning €256.000, een stijging van 1,4% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dat is geen toevallige schommeling, maar een signaal dat de interesse in deze streek structureel toeneemt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in AndenneMarktoverzicht Andenne
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Andenne
Verkoopt u in Andenne? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 13
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Andenne in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 256.000
- Statbel, Q2 2026, 67 verkopen. Appartement: € 190.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Andenne kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in AndenneLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Andenne
De ligging speelt daarin een grote rol. Andenne bevindt zich op een vlotte rijafstand van zowel Namen als Luik, en de N90 verbindt de gemeente met de bredere regio. Voor kopers die in een grotere stad werken maar niet de prijzen van Namen of Luik willen betalen, biedt Andenne een realistisch alternatief. De Maas geeft de gemeente ook een eigen karakter: de rivier bepaalt mee het landschap en trekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte en groen, zonder ver van de stedelijke voorzieningen te zitten. Voor verkopers is de huidige markt gunstig. Met 67 geregistreerde woningtransacties in de meetperiode en een prijsstijging van 1,4% op jaarbasis, is er duidelijk vraag. De interkwartielrange loopt van €165.000 tot €340.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als kwalitatief vastgoed hun kopers vinden. Wie zijn eigendom goed positioneert en de juiste makelaar inschakelt, kan in deze markt een sterk resultaat halen. Andenne telt ook deelgemeenten zoals Seilles, Coutisse en Vezin, elk met hun eigen karakter. Dat maakt de lokale markt gevarieerder dan ze op het eerste gezicht lijkt. Een goede kennis van de buurt is dan ook geen luxe, maar een noodzaak voor wie hier wil kopen of verkopen.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Andenne
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Andenne
Wat u nodig hebt om te verkopen in Andenne
Andenne ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Andenne hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Andenne
Veelgestelde vragen over verkopen in Andenne
Hoeveel kost een makelaar in Andenne?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning rond de mediaanprijs van €256.000 in Andenne komt dat neer op ongeveer €5.120 tot €7.680. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Andenne?
Volgens de cijfers van het tweede kwartaal van 2026 bedraagt de mediaanprijs voor een woning in Andenne €256.000, 1,4 procent hoger dan een jaar eerder. Die stijging wijst op groeiende interesse. Een gratis schatting door een lokale, IPI-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld voor uw woning.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Andenne?
In Andenne en het Maasdal tussen Luik en Namen duurt een verkoop gemiddeld 4 tot 6 maanden, van de verkoopopdracht tot de akte. De stijgende vraag kan een goed geprijsde woning sneller doen verkopen.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Andenne?
Andenne heeft de schaal van een stad met een aantrekkende markt. Een IPI-erkende makelaar kent het lokale koperspubliek en de prijsevolutie, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en kennis van de stijgende markt.
Hoe kies ik de beste makelaar in Andenne?
Vergelijk minstens twee of drie IPI-erkende makelaars met ervaring in Andenne en het Maasdal. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Andenne?
Een makelaar kiezen in Andenne vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar de prijsevolutie in Andenne, waar de mediaanprijs met 1,4 procent steeg tot €256.000.
- Een makelaar die het Maasdal kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen en de stijgende trend.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Andenne of de regio tussen Luik en Namen.
Omliggende regio's
Gesves
Mediaanprijs huis € 380.000 (Statbel Q4 2025)
Héron
Mediaanprijs huis € 293.000 (Statbel Q4 2022)
Fernelmont
Mediaanprijs huis € 363.000 (Statbel Q1 2026)
Ohey
Mediaanprijs huis € 177.500 (Statbel Q3 2010)
Namen
Mediaanprijs huis € 300.000 (Statbel Q2 2026)
Assesse
Mediaanprijs huis € 295.000 (Statbel Q4 2022)