Makelaars vergelijken in Sint-Niklaas

Makelaars vergelijken in Sint-Niklaas

Verkoopt u in Sint-Niklaas? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.

Kantoren in het register

41

Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Sint-Niklaas in het officiële BIV-register (oktober 2026).

Mediaanprijs van een huis

€ 315.000

Statbel, Q2 2026, 215 verkopen. Appartement: € 249.500.

Zo werkt het vergelijken

1. 1U geeft uw postcode en het type woning op.
2. 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
3. 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.

Voor u in Sint-Niklaas kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.

Wat u nodig hebt om te verkopen in Sint-Niklaas

Sint-Niklaas ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.

EPC (energieprestatiecertificaat)

Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.

Asbestattest

Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.

Bodemattest

Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).

Keuring van de elektrische installatie

Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.

Compromis en akte bij de notaris

Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.

Wie betaalt wat

De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.

Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.