Makelaars vergelijken in Hasselt
Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in HasseltMarktoverzicht Hasselt
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Hasselt
Verkoopt u in Hasselt? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 74
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Hasselt in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 337.500
- Statbel, Q2 2026, 179 verkopen. Appartement: € 255.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Hasselt kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in HasseltLokale markthoogtepunten
Waar kun je het best kopen of verkopen in Hasselt?
Centrum / Grote Markt
€2.600–€3.200 per m²
Car-free centrum sinds jaren 90 (eerste in België). Gezellige Grote Markt met terrassen, restaurants. Shopping streets: Demerstraat, Kapelstraat. Compacte binnenstad, alles walkable.
Typische koper
Jonge professionals, empty-nesters, wie shopping + gezelligheid waardeert
Vastgoed
Appartementen: €150.000–€280.000, Historische huizen: €250.000–€450.000
Voordelen
Gezellig, walkable, shopping, car-free, parkeren niet nodig
Aandachtspunten
Beperkte tuinen, appartementen kleiner, minder groen
Kiewit
€2.200–€2.700 per m²
Noordelijk deel, groene wijk. Kiewit Nature Park. Mix van oude en moderne woningen. Rustig, gezinsvriendelijk.
Typische koper
Gezinnen met kinderen, natuur-liefhebbers, lokale Limburgers
Vastgoed
Huizen met tuin: €220.000–€380.000, Appartementen: €160.000–€280.000
Voordelen
Natuur, rustig, gezinsvriendelijk, groener dan centrum
Aandachtspunten
Verder van centrum (10 min fietsen), auto-afhankelijker
Kuringen
€2.100–€2.600 per m²
Historisch, Herkenrode Abbey (12e eeuw). Mix van oud en nieuw. Residentieel, gezinsvriendelijk. Goede scholen.
Typische koper
Gezinnen met schoolgaande kinderen, wie historische charme waardeert, oudere demografie
Vastgoed
Huizen met tuin: €200.000–€350.000, Appartementen: €150.000–€250.000
Voordelen
Historische charme, rustig, gezinsvriendelijk, goede scholen
Aandachtspunten
Verder van centrum (15 min fietsen), minder levendig
Banneuxwijk
€1.900–€2.300 per m²
Westelijk deel, betaalbaarder. Jonge gezinnen, starters. Opkomende wijk met gentrificatie verwacht.
Typische koper
Eerste-kopers met budget, jonge gezinnen, investeerders (waardestijging verwacht)
Vastgoed
Huizen: €180.000–€300.000, Appartementen: €120.000–€200.000
Voordelen
Betaalbaarder, opkomend, jonge community, dicht bij centrum
Aandachtspunten
Perceptie-probleem (oude reputatie), minder voorzieningen
Kermt
€1.800–€2.200 per m²
Noordwestelijk, dorps karakter. Rustig, groen, lage bebouwing. Meest betaalbaar van Hasselt.
Typische koper
Gezinnen die dorps leven prefereren, oudere generatie, budget-bewuste kopers
Vastgoed
Huizen met tuin: €170.000–€320.000, Appartementen: €110.000–€180.000
Voordelen
Betaalbaarder, rustig, dorps karakter, groen
Aandachtspunten
Ver van centrum (20 min fietsen), beperkte voorzieningen, auto-afhankelijk
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Hasselt
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Hasselt
Wat u nodig hebt om te verkopen in Hasselt
Hasselt ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Hasselt hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Hasselt
Veelgestelde vragen over verkopen in Hasselt
Hoeveel kosten makelaars in Hasselt?
Makelaars in Hasselt hanteren 2-3% commissie, vaak iets lager dan Mechelen/Leuven. Bij een gemiddelde woning van €250.000 betekent dit €6.250-€7.500.
Is Hasselt geschikt voor eerste-kopers?
Zeer geschikt! Appartementen vanaf €120.000, huizen vanaf €170.000. 30-50% goedkoper dan universiteitssteden als Leuven en Gent.
Hoelang duurt het om een huis in Hasselt te verkopen?
Centrum: 30-50 dagen. Kiewit/Kuringen: 40-60 dagen. Banneuxwijk/Kermt: 50-70 dagen. Slecht geprijsd: 80+ dagen.
Hoe verschilt Hasselt van Genk?
Hasselt: hoofdstad, gezelliger centrum, betere shopping. Genk: ex-mijnstad, betaalbaarder (€2.471 vs €2.849/m²), meer multicultureel.
Is Hasselt University relevant voor de vastgoedmarkt?
Beperkt. Slechts 5.600 studenten (vs KU Leuven 60.000+). Geen studentenverhuur-boom, gezinsmarkt domineert.
Waarom is Hasselt de gezelligste stad van Vlaanderen?
Car-free centrum sinds jaren 90, gezellige Grote Markt met terrassen, Pukkelpop Festival nabij, Jeneverfeesten, en de grootste Japanse tuin van Europa.
Wat is de Japanse Tuin?
Hasselt heeft de grootste Japanse tuin van Europa (geschonken door Itami, Japan). Toeristische attractie die de stad-prestige verhoogt en een marketing-asset is voor nabijgelegen woningen.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Hasselt?
Een makelaar kiezen in Hasselt vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 6 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Heeft de makelaar diepgaande kennis van jouw specifieke wijk? (Centrum: Car-free, shopping, gezellig, restaurants. Kiewit: Natuur, Kiewit Nature Park, rustig. Kuringen: Residentieel, gezinnen, Herkenrode Abbey nabij. Banneuxwijk: Betaalbaar, jonge gezinnen. Kermt: Rustig, dorps karakter)
- Kent hij Limburgse cultuur? (Limburgers waarderen directheid, gezelligheid, minder formaliteit)
- Heeft hij netwerken in Genk, Tongeren? (Veel Hasselaren overwegen deze steden ook)
- Test: Vraag 'Wat is het verschil tussen wonen in Hasselt centrum vs. Kuringen?' Echte specialist geeft gedetailleerd antwoord
Omliggende regio's
Alken
Mediaanprijs huis € 310.000 (Statbel Q4 2025)
Wellen
Mediaanprijs huis € 312.500 (Statbel Q4 2023)
Diepenbeek
Mediaanprijs huis € 330.000 (Statbel Q2 2026)
Tongeren-Borgloon
Mediaanprijs huis € 245.000 (Statbel Q2 2026)
Zonhoven
Mediaanprijs huis € 335.000 (Statbel Q2 2026)
Riemst
Mediaanprijs huis € 295.000 (Statbel Q2 2026)
Runkst
Runkst is een karaktervolle en hippe wijk die de laatste jaren een enorme boost kreeg van jonge gezinnen.