Makelaars vergelijken in As
As is een rustige Limburgse gemeente met ruim 8.200 inwoners, gelegen in het noordoosten van de provincie tussen Genk en de Nederlandse grens. De gemeente heeft een uitgesproken groen karakter, met uitgestrekte bossen, heidegebieden en het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Kempen als blikvanger. Die combinatie van natuur, rust en een goede bereikbaarheid via de E314 maakt As aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die de drukte van de stad achter zich willen laten zonder de verbinding met stedelijke voorzieningen te verliezen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in AsMarktoverzicht As
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in As
Verkoopt u in As? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 5
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in As in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 325.000
- Statbel, Q2 2026, 19 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in As kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in AsLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in As
De vastgoedmarkt in As toonde in het eerste kwartaal van 2025 een duidelijk positieve evolutie. De mediane verkoopprijs voor woningen bedroeg €285.000, een stijging van 5,6% ten opzichte van het voorgaande jaar toen de mediaan op €270.000 lag. Met 19 geregistreerde transacties in Q1 2025 gaat het om een relatief beperkte maar actieve markt, wat betekent dat goed gelegen of instapklare woningen snel gegadigden vinden. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel loopt van €205.000 tot €360.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen beschikbaar zijn. Voor kopers is As een gemeente waar je nog relatief betaalbaar kunt instappen in vergelijking met de buurgemeente Genk, terwijl je toch profiteert van een uitstekende ligging. De aanwezigheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, fietsroutes en wandelpaden in de directe omgeving zijn troeven die de levenskwaliteit merkbaar verhogen. Verkopers profiteren op hun beurt van de aanhoudende vraag vanuit Genk en de ruimere Limburgse regio, waar mensen op zoek zijn naar meer ruimte en groen. Wie een woning koopt of verkoopt in As, doet er goed aan om samen te werken met een makelaar die de lokale markt door en door kent. De beperkte transactievolumes maken een correcte prijszetting des te belangrijker, zowel om te vermijden dat een woning te lang te koop staat als om als verkoper de maximale opbrengst te realiseren.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in As
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor As
Wat u nodig hebt om te verkopen in As
As ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in As hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in As
Veelgestelde vragen over verkopen in As
Hoeveel kost een makelaar in As?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €205.000 tot €360.000 in As komt dat neer op ongeveer €4.100 tot €10.800. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in As?
De woningmarkt in As kent verkopen tussen €205.000 en €360.000, in een groene gemeente bij het Nationaal Park Hoge Kempen. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, perceel en staat. Een gratis schatting door een lokale, BIV-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld voor uw woning.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in As?
In As en de regio rond Genk bedraagt de gemiddelde verkooptermijn 2 tot 4 maanden, van de verkoopopdracht tot de akte. De groene ligging en de vlotte verbinding via de E314 spelen in uw voordeel.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in As?
As is een gewilde, groene woongemeente bij de Hoge Kempen. Een BIV-erkende makelaar kent de gezinnen die net die natuur en rust zoeken, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en marktkennis.
Hoe kies ik de beste makelaar in As?
Vergelijk minstens twee of drie BIV-erkende makelaars met ervaring in As en de regio Genk. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in As?
Een makelaar kiezen in As vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar recente verkopen in As en zijn kennis van de groene wijken bij de Hoge Kempen.
- Een makelaar die de regio kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen in de band €205.000 tot €360.000.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in As of de regio Genk.
Omliggende regio's
Oudsbergen
Mediaanprijs huis € 331.000 (Statbel Q2 2026)
Genk
Mediaanprijs huis € 315.000 (Statbel Q2 2026)
Zutendaal
Mediaanprijs huis € 259.500 (Statbel Q1 2026)
Dilsen-Stokkem
Mediaanprijs huis € 329.500 (Statbel Q2 2026)
Maasmechelen
Mediaanprijs huis € 300.000 (Statbel Q2 2026)
Maaseik
Mediaanprijs huis € 332.500 (Statbel Q2 2026)