Makelaars vergelijken in Awans
Awans is een rustige Waalse gemeente in de provincie Luik, gelegen tussen Luik en Tongeren, met een bevolking van 9.243 inwoners. De ligging langs de E313 en in de nabijheid van de ring rond Luik maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen buiten de stad zonder de stedelijke voorzieningen volledig op te geven. Het karakter van Awans is dat van een landelijke woongemeente met een sterke residentiële functie: rustige straten, open landbouwgronden en een gemeenschap die gehecht is aan haar omgeving. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in AwansMarktoverzicht Awans
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Awans
Verkoopt u in Awans? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 5
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Awans in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 231.000
- Statbel, Q2 2026, 20 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Awans kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in AwansLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Awans
De vastgoedmarkt van Awans heeft in het voorbije jaar een opvallende beweging gemaakt. Volgens de meest recente StatBel-gegevens voor Q2 2026 bedraagt de mediaanprijs voor een woning €231.000, tegenover €250.000 een jaar eerder. Dat is een daling van 7,6% op jaarbasis, na een uitzonderlijke stijging het jaar voordien. Met 20 geregistreerde transacties gaat het om een relatief beperkte markt, wat betekent dat individuele verkopen een grote invloed kunnen hebben op de gemiddelde prijzen. Kopers en verkopers doen er goed aan om deze context in rekening te brengen bij hun beslissingen. Voor kopers biedt Awans een interessant alternatief voor de duurder geworden stadsrand van Luik. De prijzen liggen nog steeds lager dan in veel vergelijkbare gemeenten dichter bij de stad, en de kwaliteit van het wonen - met ruimere percelen en minder verkeersoverlast - spreekt een breed publiek aan. Jonge gezinnen, tweeverdieners en mensen die telewerken zijn steeds vaker vertegenwoordigd onder de kandidaat-kopers. Voor verkopers vraagt de huidige markt een realistische vraagprijs. De beperkte beschikbaarheid van woningen zorgt nog voor een zekere schaarste. Toch is een correcte prijszetting essentieel: in een markt met weinig transacties kan een overschatting snel leiden tot een langere verkooptermijn. Een lokale makelaar met kennis van de Awans-markt is in dat opzicht geen overbodige luxe.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Awans
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Awans
Wat u nodig hebt om te verkopen in Awans
Awans ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Awans hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Awans
Veelgestelde vragen over verkopen in Awans
Hoeveel kost een makelaar in Awans?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €190.000 tot €320.000 in Awans komt dat neer op ongeveer €3.800 tot €9.600. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Awans?
De woningmarkt in Awans kent verkopen tussen €190.000 en €320.000, in een residentiële gemeente bij de ring rond Luik. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, perceel en staat. Een gratis schatting door een lokale, IPI-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld voor uw woning.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Awans?
In Awans, tussen Luik en Tongeren, duurt een verkoop gemiddeld 4 tot 6 maanden, van de verkoopopdracht tot de notariële akte. De vlotte ligging langs de E313 helpt een goed geprijsde woning te verkopen.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Awans?
Awans is een residentiële woongemeente die pendelaars richting Luik aantrekt. Een IPI-erkende makelaar kent dit koperspubliek, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en marktkennis.
Hoe kies ik de beste makelaar in Awans?
Vergelijk minstens twee of drie IPI-erkende makelaars met ervaring in Awans en de Luikse rand. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Awans?
Een makelaar kiezen in Awans vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar recente verkopen in Awans en zijn kennis van de residentiële wijken bij Luik.
- Een makelaar die de Luikse rand kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen in de band €190.000 tot €320.000.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Awans of de buurgemeenten.