Makelaars vergelijken in Habay
Habay is een landelijke gemeente in de provincie Luxemburg, gelegen in het zuiden van Wallonië, op een boogscheut van de Belgisch-Luxemburgse grens. Met iets meer dan 8.400 inwoners combineert Habay de rust van de Ardennen met een strategische ligging die zowel pendelaars als mensen op zoek naar een tweede verblijf aantrekt. De gemeente omvat verschillende deelgemeenten zoals Habay-la-Neuve en Habay-la-Vieille, elk met een eigen karakter maar verbonden door hetzelfde groene, bosrijke landschap dat de streek zo aantrekkelijk maakt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in HabayMarktoverzicht Habay
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Habay
Verkoopt u in Habay? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Mediaanprijs van een huis
- € 310.000
- Statbel, Q2 2026, 18 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Habay kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in HabayLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Habay
De vastgoedmarkt in Habay weerspiegelt de bredere dynamiek van de Luxemburgse provincie: een beperkt aanbod, een stabiele vraag en prijzen die de voorbije jaren gestaag zijn gestegen. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning 310.000 euro, met een prijsvork die loopt van 182.500 euro (eerste kwartiel) tot 528.000 euro (derde kwartiel). Die brede spreiding toont aan dat de markt zowel instapwoningen als meer exclusieve landgoederen en gerenoveerde hoeves omvat. Met 18 geregistreerde transacties in Q2 2026 is het een relatief kleine maar actieve markt, waar goed geprijsde woningen snel kopers vinden. Voor kopers biedt Habay een aantrekkelijk alternatief voor de duurdere vastgoedmarkten van Arlon of de Luxemburgse grensstreek. De nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg - op minder dan een uur rijden - maakt de gemeente populair bij grensarbeiders die de drukte van de stad willen vermijden zonder in te leveren op bereikbaarheid. De N83 en de verbinding via Arlon zorgen voor een vlotte ontsluiting richting zowel Luxemburg-stad als de Belgische snelweginfrastructuur. Voor verkopers is het belangrijk te beseffen dat de markt in Habay specifiek is: kopers zijn doorgaans goed geïnformeerd, zoeken kwaliteit en ruimte, en hechten veel belang aan de staat van de woning en de omgeving. Een correcte prijszetting en een gerichte marketingaanpak via een lokale makelaar met kennis van de Luxemburgse provincie zijn dan ook bepalend voor een vlotte verkoop.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Habay
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Habay
Wat u nodig hebt om te verkopen in Habay
Habay ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Habay hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Habay
Veelgestelde vragen over verkopen in Habay
Hoeveel kost een makelaar in Habay?
De meeste makelaars in Habay werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Habay?
De gemiddelde verkooptijd in Habay varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Habay?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Habay beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.