Makelaars vergelijken in Hemiksem
Hemiksem is een compacte gemeente aan de linkeroever van de Schelde, op amper een tiental kilometer ten zuiden van Antwerpen. Met iets meer dan 11.600 inwoners combineert de gemeente een landelijk karakter met een uitstekende bereikbaarheid, wat haar aantrekkelijk maakt voor wie de drukte van de stad wil vermijden zonder de voordelen ervan op te geven. De ligging langs de Schelde geeft Hemiksem een eigen identiteit: de rivier is niet alleen een visueel ankerpunt, maar ook historisch verweven met de gemeente via de vroegere scheepswerven en de industriële erfenis van de regio. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in HemiksemMarktoverzicht Hemiksem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Hemiksem
Verkoopt u in Hemiksem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 1
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Hemiksem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 320.785
- Statbel, Q2 2026, 26 verkopen. Appartement: € 245.500.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Hemiksem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in HemiksemLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Hemiksem
De vastgoedmarkt in Hemiksem is relatief beperkt in volume, wat typisch is voor een kleine gemeente. In het tweede kwartaal van 2026 werden 26 huistransacties geregistreerd, met een mediane verkoopprijs van €320.785. Dat is een lichte stijging ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaan nog op €304.000 lag, een verschil van 5,5 procent. De prijzen voor huizen situeren zich tussen €242.000 en €446.000 voor het middensegment (Q1 tot Q3), wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als meer hoogwaardige eigendommen op de markt komen. Appartementen worden gemiddeld verhandeld aan €250.000. Voor kopers biedt Hemiksem een realistisch alternatief voor de veel duurdere Antwerpse markt. De gemeente is vlot bereikbaar via de N177 en de nabijgelegen snelwegverbindingen richting Antwerpen en Brussel. Ook de Scheldebrug en de tunnel verbinden de gemeente met de rechteroever. Voor gezinnen is de aanwezigheid van lokale scholen, sportinfrastructuur en groene ruimtes langs de Scheldedijk een extra troef. Verkopers doen er goed aan rekening te houden met het beperkte transactievolume: een goed geprijsde woning trekt hier sneller de juiste koper aan dan een overschatte vraagprijs die maanden op de markt blijft staan. Een lokale makelaar met kennis van de specifieke Hemiksemse markt is in dat opzicht geen overbodige luxe.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Hemiksem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Hemiksem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Hemiksem
Hemiksem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Hemiksem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Hemiksem
Veelgestelde vragen over verkopen in Hemiksem
Hoeveel kost een makelaar in Hemiksem?
De meeste makelaars in Hemiksem werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Hemiksem?
De gemiddelde verkooptijd in Hemiksem varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Hemiksem?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Hemiksem beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Schelle
Mediaanprijs huis € 450.000 (Statbel Q2 2026)
Aartselaar
Mediaanprijs huis € 483.800 (Statbel Q2 2026)
Niel
Mediaanprijs huis € 330.000 (Statbel Q2 2026)
Boom
Mediaanprijs huis € 300.000 (Statbel Q2 2026)
Antwerpen
Mediaanprijs huis € 380.000 (Statbel Q2 2026)
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Mediaanprijs huis € 345.000 (Statbel Q2 2026)