Makelaars vergelijken in Hoei
Hoei, gelegen aan de samenvloeiing van de Maas en de Hoyoux in de provincie Luik, is een van de oudste steden van Wallonië met een rijke historische erfenis en een vastgoedmarkt die zijn eigen dynamiek kent. Met ruim 21.000 inwoners is Hoei groot genoeg om alle stedelijke voorzieningen te bieden, maar klein genoeg om een echte gemeenschapszin te bewaren. De stad trekt zowel gezinnen als gepensioneerden aan die op zoek zijn naar een betaalbaar alternatief voor de duurder wordende regio rond Luik. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in HoeiMarktoverzicht Hoei
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Hoei
Verkoopt u in Hoei? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 14
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Hoei in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 230.000
- Statbel, Q2 2026, 38 verkopen. Appartement: € 174.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Hoei kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in HoeiLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Hoei
De vastgoedmarkt in Hoei laat in het tweede kwartaal van 2026 een interessant beeld zien. De mediane verkoopprijs voor huizen bedraagt €230.000, wat een daling van 0,2% betekent ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €230.500 lag. Dit kan voor kopers een gunstig instapmoment betekenen, al dient men rekening te houden met het beperkte aantal transacties - slechts 38 huisverkopen werden geregistreerd in deze periode. De spreiding is aanzienlijk: de middelste helft van de verkopen situeert zich tussen €185.000 en €285.000, wat aangeeft dat er zowel instapklare woningen als kwalitatievere panden op de markt komen. Appartementen noteren gemiddeld hoger, met een mediane prijs van €174.000. Voor verkopers is het belangrijk om realistisch te zijn over de prijszetting. De prijsdaling ten opzichte van vorig jaar wijst op een markt die iets meer in het voordeel van de koper speelt. Een correcte waardebepaling door een lokale makelaar die de Hoei-markt door en door kent, is dan ook geen overbodige luxe. Wie zijn woning te hoog inzet, riskeert een langere verkooptermijn in een markt met beperkte transactievolumes. Hoei biedt als stad langs de Maas een aantrekkelijke leefomgeving met de citadel als blikvanger, een levendig stadscentrum en een vlotte verbinding via de E42 en de treinlijn Luik-Namen. Voor wie werkt in Luik of Namen en op zoek is naar meer ruimte voor minder geld, is Hoei een logische keuze. De combinatie van historisch karakter, bereikbaarheid en relatief betaalbare vastgoedprijzen maakt de stad tot een stabiele keuze voor zowel gezinswoningen als investeringspanden.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Hoei
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Hoei
Wat u nodig hebt om te verkopen in Hoei
Hoei ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Hoei hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Hoei
Veelgestelde vragen over verkopen in Hoei
Hoeveel kost een makelaar in Hoei?
De meeste makelaars in Hoei werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Hoei?
De gemiddelde verkooptijd in Hoei varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Hoei?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Hoei beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.