Makelaars vergelijken in Izegem
Izegem is een levendige West-Vlaamse stad met ruim 28.000 inwoners, gelegen in het hart van de Mandelvallei tussen Roeselare en Kortrijk. De stad heeft een uitgesproken karakter: van oudsher bekend als de schoenmakerstad van België, heeft Izegem zich de voorbije decennia ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonstad met een gezonde mix van stedelijke voorzieningen en een menselijke schaal. Die combinatie trekt steeds meer gezinnen en jonge kopers aan die de drukte van grotere steden willen vermijden zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in IzegemMarktoverzicht Izegem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Izegem
Verkoopt u in Izegem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 18
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Izegem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 234.500
- Statbel, Q2 2026, 82 verkopen. Appartement: € 215.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Izegem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in IzegemLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Izegem
De woningprijzen in Izegem zijn het voorbije jaar teruggevallen. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning €234.500, tegenover €252.500 een jaar eerder. Dat is een daling van 7,1% op jaarbasis, een duidelijke terugval na een periode van groei. Met 82 geregistreerde huistransacties in dezelfde periode is de markt ook voldoende actief om betrouwbare conclusies te trekken. Appartementen zijn bereikbaarder geprijsd, met een mediaanprijs van €215.000, wat Izegem interessant maakt voor starters en investeerders. Voor verkopers is het huidige klimaat gunstig: de vraag naar woningen in de middencategorie blijft groot, ook al daalden de prijzen dit jaar. Kopers doen er goed aan om snel te handelen wanneer een geschikte woning opduikt, zeker in de lagere prijssegmenten. De brede prijsvork - van €175.000 in het eerste kwartiel tot €325.300 in het derde kwartiel - toont aan dat Izegem zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen te bieden heeft. De ligging aan de N36 en de nabijheid van de E403 maken Izegem goed bereikbaar vanuit Roeselare, Kortrijk en Brugge. Ook het openbaar vervoer via de treinverbinding op het station van Izegem speelt een rol in de aantrekkelijkheid van de stad voor pendelaars. Wie op zoek is naar een evenwicht tussen betaalbaarheid, woonkwaliteit en centrale ligging in de West-Vlaamse regio, vindt in Izegem een serieuze optie.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Izegem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Izegem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Izegem
Izegem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Izegem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Izegem
Veelgestelde vragen over verkopen in Izegem
Hoeveel kost een makelaar in Izegem?
De meeste makelaars in Izegem werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Izegem?
De gemiddelde verkooptijd in Izegem varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Izegem?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Izegem beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Ingelmunster
Mediaanprijs huis € 273.500 (Statbel Q2 2026)
Roeselare
Mediaanprijs huis € 265.000 (Statbel Q2 2026)
Lendelede
Mediaanprijs huis € 295.000 (Statbel Q2 2026)
Ardooie
Mediaanprijs huis € 260.000 (Statbel Q2 2026)
Ledegem
Mediaanprijs huis € 275.000 (Statbel Q2 2026)
Pittem
Mediaanprijs huis € 310.000 (Statbel Q2 2026)