Makelaars vergelijken in Kuurne
Kuurne is een compacte maar levendige gemeente in de provincie West-Vlaanderen, gelegen op een boogscheut van Kortrijk. Met ruim 13.600 inwoners combineert Kuurne de rust van een Vlaamse woongemeente met de nabijheid van een volwaardige centrumstad. Die ligging - direct grenzend aan Kortrijk en vlakbij de E17 en E403 - maakt Kuurne bijzonder aantrekkelijk voor wie goed bereikbaar wil wonen zonder de drukte van een stad. De gemeente is ook bekend als het startpunt van Kuurne-Brussel-Kuurne, de klassieke wielerkoers die elk voorjaar de internationale aandacht trekt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in KuurneMarktoverzicht Kuurne
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Kuurne
Verkoopt u in Kuurne? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 8
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Kuurne in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 274.500
- Statbel, Q2 2026, 42 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Kuurne kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in KuurneLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Kuurne
De vastgoedmarkt in Kuurne laat in Q4 2025 een opvallende beweging zien. De mediaanprijs voor huizen bedraagt €252.500, wat een daling betekent van 12,2% ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaanprijs nog op €287.500 lag. Dit biedt kopers een reële kans om in te stappen in een gemeente die structureel sterk blijft door haar ligging en voorzieningen. Het prijsbereik loopt van €215.000 in het eerste kwartiel tot €380.000 in het derde kwartiel, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen op de markt komen. Appartementen noteren zelfs iets hoger met een mediaanprijs van €280.215, wat de aantrekkingskracht van nieuwbouwprojecten in de gemeente weerspiegelt. Voor verkopers is het belangrijk om de huidige marktcorrectie realistisch in te schatten. Met 50 huistransacties in de meetperiode is de markt actief maar niet oververhit. Een correcte prijszetting is in dit klimaat doorslaggevend om binnen een redelijke termijn te verkopen. Kopers die al een tijdje wachtten op een betaalbare instap in de Kortrijkse regio, zien nu een gunstig moment. Kuurne beschikt over een goede basisinfrastructuur met scholen, handelszaken langs de Brugsesteenweg en sportfaciliteiten. De gemeente trekt zowel jonge gezinnen aan die de stap zetten vanuit Kortrijk, als tweeverdieners die de combinatie van wooncomfort en mobiliteit waarderen. Wie vastgoed koopt of verkoopt in Kuurne, doet er goed aan te werken met een makelaar die de lokale markt door en door kent.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Kuurne
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Kuurne
Wat u nodig hebt om te verkopen in Kuurne
Kuurne ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Kuurne hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Kuurne
Veelgestelde vragen over verkopen in Kuurne
Hoeveel kost een makelaar in Kuurne?
De meeste makelaars in Kuurne werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Kuurne?
De gemiddelde verkooptijd in Kuurne varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Kuurne?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Kuurne beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Harelbeke
Mediaanprijs huis € 280.000 (Statbel Q2 2026)
Lendelede
Mediaanprijs huis € 295.000 (Statbel Q2 2026)
Deerlijk
Mediaanprijs huis € 292.250 (Statbel Q2 2026)
Ingelmunster
Mediaanprijs huis € 273.500 (Statbel Q2 2026)
Kortrijk
Mediaanprijs huis € 275.000 (Statbel Q2 2026)
Wevelgem
Mediaanprijs huis € 275.000 (Statbel Q2 2026)