Makelaars vergelijken in Landen
Landen is een landelijke gemeente in het zuidoosten van Vlaams-Brabant, gelegen in de Haspengouwse leemstreek vlak bij de grens met de provincie Luik. Met een bevolking van ruim 16.000 inwoners combineert de gemeente een rustig, agrarisch karakter met een verrassend goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van een treinstation op de lijn Brussel-Luik maakt Landen aantrekkelijk voor pendelaars die op zoek zijn naar meer ruimte en groen zonder de grote stad volledig los te laten. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in LandenMarktoverzicht Landen
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Landen
Verkoopt u in Landen? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 3
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Landen in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 280.000
- Statbel, Q2 2026, 50 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Landen kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in LandenLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Landen
De vastgoedmarkt in Landen liet in het tweede kwartaal van 2026 een opmerkelijke beweging zien. De mediane verkoopprijs voor woningen bedroeg €280.000, wat een daling van 4,3% betekent ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaan nog op €292.500 lag. Met 50 geregistreerde woningtransacties in die periode gaat het om een relatief beperkt marktvolume, wat betekent dat individuele transacties een grotere invloed kunnen hebben op de prijsstatistieken. Kopers die al een tijdje de markt volgen, zien hier een reële kans om in te stappen aan scherpere prijzen dan een jaar geleden. Voor verkopers vraagt deze marktcorrectie om een realistische prijszetting en een doordachte aanpak. Een woning die te hoog geprijsd wordt, riskeert lang te blijven staan in een gemeente waar het aanbod beperkt is en kopers goed geïnformeerd zijn. Een lokale makelaar met kennis van de Haspengouwse markt kan het verschil maken tussen een vlotte verkoop en een moeizaam traject. Landen bestaat uit meerdere deelgemeenten, waaronder Attenhoven, Eliksem, Ezemaal, Laar, Neerwinden, Overwinden, Rumsdorp en Walshoutem, elk met hun eigen karakter en ligging in het glooiende landschap. Dit maakt de gemeente gevarieerd in haar aanbod: van gerenoveerde hoeves tot instapklare gezinswoningen en bouwgronden met open zichten.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Landen
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Landen
Wat u nodig hebt om te verkopen in Landen
Landen ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Landen hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Landen
Veelgestelde vragen over verkopen in Landen
Hoeveel kost een makelaar in Landen?
De meeste makelaars in Landen werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Landen?
De gemiddelde verkooptijd in Landen varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Landen?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Landen beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.