Makelaars vergelijken in Stabroek
Stabroek is een rustige woongemeente in de provincie Antwerpen, gelegen ten noorden van de stad Antwerpen en vlakbij de grens met Nederland. Met een bevolking van ongeveer 18.789 inwoners heeft Stabroek de schaal van een echte dorpsgemeente weten te bewaren, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van een van de grootste havensteden van Europa. Die combinatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners die de drukte van de stad willen vermijden zonder in te boeten op bereikbaarheid. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in StabroekMarktoverzicht Stabroek
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Stabroek
Verkoopt u in Stabroek? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 3
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Stabroek in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 367.500
- Statbel, Q2 2026, 46 verkopen. Appartement: € 274.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Stabroek kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in StabroekLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Stabroek
De woningprijzen in Stabroek zijn het voorbije jaar licht gedaald. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning €367.500, tegenover €385.000 een jaar eerder - een daling van 4,5% op jaarbasis. Dat is een terugval na een periode van groei, terwijl de vraag naar woningen in deze gemeente aanhoudt. Het prijssegment loopt uiteen van €327.500 in het eerste kwartiel tot €421.000 in het derde kwartiel, wat wijst op een gevarieerd aanbod: van instapwoningen voor jonge gezinnen tot ruimere gezinswoningen met tuin. Appartementen zijn beschikbaar aan een mediaanprijs van €274.000, wat in vergelijking met de Antwerpse stadsmarkt nog steeds relatief toegankelijk is. Voor kopers is Stabroek interessant omwille van de groene omgeving, de goede verbinding via de E19 en de nabijheid van het Albertkanaal en de Schelde-regio. De gemeente beschikt over basisscholen, lokale handelszaken en sportinfrastructuur die het dagelijkse leven aangenaam maken. Wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte, vindt hier doorgaans meer waar voor zijn geld dan in de directe Antwerpse stadsrand. Voor verkopers biedt de huidige markt een gunstig klimaat. Met slechts 46 geregistreerde huistransacties in de meetperiode is het aanbod beperkt, wat de onderhandelingspositie van verkopers versterkt. Een correcte prijszetting en een goede presentatie van de woning zijn daarbij bepalend voor een vlotte verkoop.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Stabroek
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Stabroek
Wat u nodig hebt om te verkopen in Stabroek
Stabroek ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Stabroek hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Stabroek
Veelgestelde vragen over verkopen in Stabroek
Hoeveel kost een makelaar in Stabroek?
De meeste makelaars in Stabroek werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Stabroek?
De gemiddelde verkooptijd in Stabroek varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Stabroek?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Stabroek beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Kapellen
Mediaanprijs huis € 420.000 (Statbel Q2 2026)
Brasschaat
Mediaanprijs huis € 500.000 (Statbel Q2 2026)
Kalmthout
Mediaanprijs huis € 565.000 (Statbel Q2 2026)
Antwerpen
Mediaanprijs huis € 380.000 (Statbel Q2 2026)
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Mediaanprijs huis € 345.000 (Statbel Q2 2026)
Essen
Mediaanprijs huis € 355.000 (Statbel Q2 2026)