Makelaars vergelijken in Aarschot
Aarschot ligt aan de Demer in het Hageland en wordt gedomineerd door de gotische Onze-Lieve-Vrouwekerk en de 's Hertogenheuvel. De stad staat ook bekend om haar Aarschotse bruine bieren. Woningen noteren er gemiddeld rond €2.100/m² (Immoweb, 2025). Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in AarschotMarktoverzicht Aarschot
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
3-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Aarschot
Verkoopt u in Aarschot? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 15
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Aarschot in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 349.500
- Statbel, Q2 2026, 74 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Aarschot kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in AarschotLokale markthoogtepunten
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Aarschot
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Aarschot
Wat u nodig hebt om te verkopen in Aarschot
Aarschot ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Aarschot hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Aarschot
Veelgestelde vragen over verkopen in Aarschot
Hoeveel kost een makelaar in Aarschot?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €235.000 tot €370.000 in Aarschot komt dat neer op ongeveer €4.700 tot €11.100. Leg meerdere offertes naast elkaar, want tarieven verschillen per makelaar.
Wat is mijn woning waard in Aarschot?
Woningen in Aarschot noteren gemiddeld rond €2.100 per vierkante meter, met de meeste verkopen tussen €235.000 en €370.000. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, bouwjaar en staat. Een gratis schatting door een lokale, BIV-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld voor uw pand.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Aarschot?
In Aarschot en het Hageland bedraagt de gemiddelde verkooptermijn 3 tot 4 maanden, van de verkoopopdracht tot de notariële akte. Een realistische vraagprijs en een verzorgde presentatie helpen die periode kort te houden.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Aarschot?
Aarschot is een aantrekkelijke Demerstad met een actieve gezinsmarkt. Een BIV-erkende makelaar kent het lokale koperspubliek, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en kennis van de prijzen in het Hageland.
Hoe kies ik de beste makelaar in Aarschot?
Vergelijk minstens twee of drie BIV-erkende makelaars met ervaring in Aarschot en het Hageland. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Aarschot?
Een makelaar kiezen in Aarschot vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar recente verkopen in Aarschot en zijn kennis van de wijken langs de Demer.
- Een makelaar die het Hageland kent, onderbouwt uw vraagprijs met het lokale niveau van ongeveer €2.100 per vierkante meter.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Aarschot of buurgemeenten.
Omliggende regio's
Scherpenheuvel-Zichem
Mediaanprijs huis € 312.500 (Statbel Q2 2026)
Holsbeek
Mediaanprijs huis € 417.500 (Statbel Q2 2026)
Tielt-Winge
Mediaanprijs huis € 398.000 (Statbel Q1 2026)
Herselt
Mediaanprijs huis € 345.000 (Statbel Q2 2026)
Begijnendijk
Mediaanprijs huis € 400.000 (Statbel Q1 2026)
Bekkevoort
Mediaanprijs huis € 315.000 (Statbel Q4 2025)