Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Herselt

Herselt is een rustige, landelijke gemeente in de Antwerpse Kempen met ruim 14.500 inwoners, verspreid over meerdere deelgemeenten waaronder Herselt zelf, Ramsel, Bergom en Bloemkolen. De gemeente heeft een uitgesproken groen karakter, met uitgestrekte bossen, landbouwgronden en de nabijheid van het Albertkanaal dat de regio verbindt met de bredere economische as tussen Antwerpen en Hasselt. Voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad, maar toch binnen een redelijke afstand van grotere centra als Aarschot, Herentals en Leuven, biedt Herselt een aantrekkelijk alternatief. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.

Vergelijk makelaars in Herselt

Marktoverzicht Herselt

Indicatie op basis van de regio

Gemiddelde verkooptijd

2-4 maanden

Gemiddelde in Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Herselt

Verkoopt u in Herselt? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.

Kantoren in het register: 1; Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Herselt in het officiële BIV-register (oktober 2026).
Mediaanprijs van een huis: € 345.000; Statbel, Q2 2026, 33 verkopen.

Zo werkt het vergelijken

1U geeft uw postcode en het type woning op.
2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.

Voor u in Herselt kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.

Vergelijk makelaars in Herselt

Waarom verkopen in Herselt?

Lokale markthoogtepunten

Herselt ligt op een gunstige afstand van zowel Aarschot (circa 10 km) als Herentals (circa 15 km), waardoor bewoners vlot toegang hebben tot grotere winkelcentra, scholen en openbaar vervoer zonder de hogere vastgoedprijzen van die kerngemeenten te betalen.

De mediaanprijs steeg in Q2 2026 met 7,8% naar €345.000 ten opzichte van het jaar ervoor, een herstel na een daling het jaar voordien; verkopers hebben nog altijd een realistische vraagprijs nodig.

Het aanbod in Herselt bestaat overwegend uit open en halfopen bebouwing op ruimere percelen, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor gezinnen die meer buitenruimte willen dan in een stedelijke context haalbaar is.

Met slechts 33 woningtransacties in het meetkwartaal is de markt in Herselt relatief illiquide. Dit betekent dat een goede marketingstrategie en correcte prijszetting van groot belang zijn voor verkopers die binnen een redelijke termijn willen verkopen.

De gemeente beschikt over basisscholen in meerdere deelgemeenten en ligt in het verzorgingsgebied van secundaire scholen in Aarschot en Herentals, wat Herselt geschikt maakt als gezinsgemeente voor wie niet afhankelijk is van stedelijke voorzieningen op wandelafstand.

De aanwezigheid van natuur- en bosgebieden in de Kempen, gecombineerd met de relatief lage grondprijzen vergeleken met de Antwerpse rand, maakt Herselt interessant voor wie overweegt te bouwen of een bestaande woning grondig te renoveren als langetermijninvestering.

Vastgoedmarkt in Herselt

De vastgoedmarkt in Herselt liet in het tweede kwartaal van 2026 een opvallende beweging zien. De mediaanprijs voor een woning bedroeg €345.000, wat een stijging betekent van 7,8% ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaan nog op €320.000 lag. Met 33 geregistreerde woningtransacties in deze periode is de markt relatief beperkt van omvang, wat betekent dat individuele transacties de cijfers sterker kunnen beïnvloeden dan in grotere steden. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel loopt van €230.000 tot €420.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen en landelijke eigendommen op de markt komen. Voor kopers biedt de huidige marktsituatie een interessant moment. De prijzen trekken opnieuw aan na een daling, terwijl het aanbod in Herselt traditioneel bestaat uit halfopen en open bebouwing, hoeves en gerenoveerde landhuizen. Jonge gezinnen die de stap willen zetten van huurder naar eigenaar, maar ook mensen die bewust kiezen voor meer ruimte en rust, vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Verkopers doen er goed aan rekening te houden met de gewijzigde marktomstandigheden en hun woning realistisch te positioneren. Een correcte prijszetting is in een markt met beperkt transactievolume des te belangrijker, omdat een overvraagde woning in Herselt langer op de markt kan blijven staan dan in een stedelijke omgeving. Een lokale makelaar met kennis van de Kempense markt kan hierbij het verschil maken.

Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Herselt

Kenmerk	Zelf verkopen	Via een topmakelaar
Bereik van kopers	Beperkt tot eigen netwerk	Maximaal via alle kanalen
Onderhandelingen	Emotioneel & lastig	Professioneel & scherp
Juridische veiligheid	Eigen risico	100% gedekt & correct
Verkoopprijs	Vaak onder marktwaarde	Maximaal haalbare prijs

Onze belofte voor Herselt

Lokale marktexpertise

Transparante tarieven

Persoonlijke begeleiding

Groot netwerk

Wat u nodig hebt om te verkopen in Herselt

Herselt ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.

EPC (energieprestatiecertificaat): Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
Asbestattest: Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
Bodemattest: Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
Keuring van de elektrische installatie: Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
Compromis en akte bij de notaris: Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
Wie betaalt wat: De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.

Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.

Besparingscalculator Herselt

Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?

Veel makelaars in Herselt hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.

Geschatte woningwaarde€350.000

Uw potentiële besparing

€5.250

Standaard makelaar (3.5%)€12.250

IMV Match (Gem. 2.0%)€7.000

Bekijk besparingen

* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Herselt

Veelgestelde vragen over verkopen in Herselt

Hoeveel kost een makelaar in Herselt?

De meeste makelaars in Herselt werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.

Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Herselt?

De gemiddelde verkooptijd in Herselt varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.

Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Herselt?

Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Herselt beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.

Omliggende regio's

Hulshout

Mediaanprijs huis € 360.000 (Statbel Q1 2026)

Begijnendijk

Mediaanprijs huis € 400.000 (Statbel Q1 2026)

Westerlo

Mediaanprijs huis € 372.250 (Statbel Q2 2026)

Aarschot

Mediaanprijs huis € 349.500 (Statbel Q2 2026)

Scherpenheuvel-Zichem

Mediaanprijs huis € 312.500 (Statbel Q2 2026)

Laakdal

Mediaanprijs huis € 385.000 (Statbel Q2 2026)