Makelaars vergelijken in Aat
Aat (Ath) is in heel Europa bekend van de Ducasse, de jaarlijkse reuzenstoet die door UNESCO als werelderfgoed erkend is. De stad aan de Dender combineert folklore met een verzorgd centrum. Woningen noteren er gemiddeld rond €1.700/m² (Immoweb, 2025). Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in AatMarktoverzicht Aat
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-5 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Aat
Verkoopt u in Aat? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 16
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Aat in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 244.000
- Statbel, Q2 2026, 65 verkopen. Appartement: € 180.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Aat kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in AatLokale markthoogtepunten
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Aat
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Aat
Wat u nodig hebt om te verkopen in Aat
Aat ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Aat hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Aat
Veelgestelde vragen over verkopen in Aat
Hoeveel kost een makelaar in Aat?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €170.000 tot €285.000 in Aat komt dat neer op ongeveer €3.400 tot €8.550. Vraag meerdere offertes op, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Aat?
Woningen in Aat noteren gemiddeld rond €1.700 per vierkante meter, met de meeste verkopen tussen €170.000 en €285.000. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, bouwjaar en staat. Een gratis schatting door een lokale, IPI-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Aat?
In Aat en de ruimere regio rond de Dender duurt een verkoop gemiddeld 4 tot 5 maanden, van de verkoopopdracht tot de notariële akte. Een correcte prijszetting helpt die termijn te verkorten.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Aat?
Aat is een verzorgde stad met een rustige, prijsbewuste markt. Een IPI-erkende makelaar kent het lokale koperspubliek, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en kennis van de lokale markt.
Hoe kies ik de beste makelaar in Aat?
Vergelijk minstens twee of drie IPI-erkende makelaars met ervaring in Aat en de regio rond de Dender. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Aat?
Een makelaar kiezen in Aat vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar recente verkopen in Aat en zijn kennis van het centrum en de omliggende dorpen.
- Een makelaar die de regio kent, onderbouwt uw vraagprijs met het lokale niveau van ongeveer €1.700 per vierkante meter.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Aat of buurgemeenten.