Makelaars vergelijken in Chièvres
Chièvres is een rustige gemeente in het hart van de provincie Henegouwen, gelegen in het Waalse Henegouwen tussen Ath en Mons. Met een bevolking van 6.925 inwoners combineert de gemeente een landelijk karakter met een strategische ligging die steeds meer kopers aantrekt die de drukte van grotere steden willen vermijden zonder in te boeten op bereikbaarheid. De aanwezigheid van de NAVO-luchtmachtbasis Chièvres - een van de grootste NAVO-installaties in België - geeft de lokale vastgoedmarkt een bijzondere dynamiek die je in weinig andere Waalse gemeenten terugvindt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in ChièvresMarktoverzicht Chièvres
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Chièvres
Verkoopt u in Chièvres? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 3
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Chièvres in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 192.750
- Statbel, Q1 2026, 16 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Chièvres kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in ChièvresLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Chièvres
De vastgoedmarkt in Chièvres is relatief beperkt in volume, wat meteen een belangrijk gegeven is voor wie hier wil kopen of verkopen. In het eerste kwartaal van 2026 werden 16 woningtransacties geregistreerd, met een mediane verkoopprijs van €192.750. De prijzen lopen uiteen van €140.000 (eerste kwartiel) tot €245.000 (derde kwartiel), wat aangeeft dat de markt een brede waaier aan woningtypes omvat - van instapwoningen tot ruimere gezinswoningen op grotere percelen. Voor een Waalse gemeente van deze omvang zijn dat gezonde cijfers die wijzen op een stabiele, zij het niet overdreven actieve markt. Voor kopers biedt Chièvres een interessante combinatie van betaalbare prijzen en een groene, landelijke omgeving. De gemeente telt verschillende deelgemeenten zoals Grosage, Huissignies, Ladeuze, Mevergnies-lez-Lens en Tongre-Notre-Dame, elk met hun eigen karakter. De nabijheid van de E42 snelweg maakt pendelen naar Mons of Ath goed haalbaar, terwijl het dagelijkse leven in de gemeente zelf een rustig ritme kent. Verkopers doen er goed aan rekening te houden met het beperkte transactievolume: een goed geprijsde woning in Chièvres vindt haar weg, maar vraagt doorgaans geduld en de juiste marktpositionering. Een lokale makelaar met kennis van de specifieke dynamiek rond de NAVO-basis en de verschillende deelgemeenten is daarbij geen overbodige luxe.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Chièvres
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Chièvres
Wat u nodig hebt om te verkopen in Chièvres
Chièvres ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Chièvres hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Chièvres
Veelgestelde vragen over verkopen in Chièvres
Hoeveel kost een makelaar in Chièvres?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €140.000 tot €245.000 in Chièvres komt dat neer op ongeveer €2.800 tot €7.350. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Chièvres?
De woningmarkt in Chièvres kent verkopen tussen €140.000 en €245.000, met een eigen dynamiek door de NAVO-luchtmachtbasis. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, perceel en staat. Een gratis schatting door een lokale, IPI-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Chièvres?
In Chièvres duurt een verkoop gemiddeld 4 tot 6 maanden, van de verkoopopdracht tot de notariële akte. De ligging tussen Ath en Mons en de aanwezigheid van de NAVO-basis kunnen extra kopers en huurders aantrekken.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Chièvres?
Chièvres heeft door de NAVO-basis een bijzondere markt met ook internationale kandidaten. Een IPI-erkende makelaar kent deze dynamiek, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en marktkennis.
Hoe kies ik de beste makelaar in Chièvres?
Vergelijk minstens twee of drie IPI-erkende makelaars met ervaring in Chièvres en de regio Ath-Mons. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Chièvres?
Een makelaar kiezen in Chièvres vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar verkopen in Chièvres en zijn kennis van de markt rond de NAVO-basis.
- Een makelaar die de streek kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen in de band €140.000 tot €245.000.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Chièvres of de regio Ath-Mons.