Makelaars vergelijken in Frasnes-lez-Anvaing
Frasnes-lez-Anvaing is een landelijke gemeente in het zuiden van de provincie Henegouwen, gelegen in het hart van de Waalse Haspengouw. Met ruim 11.800 inwoners verspreid over meerdere deelgemeenten - waaronder Frasnes, Anvaing, Cordes, Hacquegnies en Montroeul-au-Bois - biedt deze gemeente een uitgesproken landelijk karakter dat steeds meer kopers aantrekt die de drukte van de stad achter zich willen laten. De rustige dorpskernen, de open landbouwlandschappen en de relatief lage vastgoedprijzen maken Frasnes-lez-Anvaing tot een interessante bestemming voor wie op zoek is naar ruimte en rust zonder al te ver van de stedelijke voorzieningen te wonen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in Frasnes-lez-AnvaingMarktoverzicht Frasnes-lez-Anvaing
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Frasnes-lez-Anvaing
Verkoopt u in Frasnes-lez-Anvaing? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 2
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Frasnes-lez-Anvaing in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 236.500
- Statbel, Q2 2026, 23 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Frasnes-lez-Anvaing kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in Frasnes-lez-AnvaingLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Frasnes-lez-Anvaing
De vastgoedmarkt in Frasnes-lez-Anvaing laat een duidelijke opwaartse trend zien. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor woningen €236.500, een stijging van 5,1% ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €225.000 lag. Met 23 geregistreerde transacties in de meetperiode is de markt relatief actief voor een gemeente van deze omvang, wat wijst op een gezonde vraag. De prijzen bewegen zich tussen €192.500 en €325.000 (Q1-Q3), wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als meer kwalitatieve gezinswoningen beschikbaar zijn. De ligging van Frasnes-lez-Anvaing is strategisch interessant: de gemeente bevindt zich op een aanvaardbare rijafstand van Doornik (Tournai) en Ath, twee grotere steden met een volledig aanbod aan winkels, scholen en gezondheidszorg. De N60 en de verbindingswegen richting de E42 zorgen voor een redelijke bereikbaarheid met de wagen, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor pendelaars die bewust kiezen voor het platteland. Voor verkopers biedt de huidige markt een gunstig klimaat: de prijsstijging van 5,1% op jaarbasis toont aan dat de vraag het aanbod overtreft. Wie zijn woning in Frasnes-lez-Anvaing wil verkopen, doet er goed aan samen te werken met een makelaar die de lokale markt kent en de juiste kopers weet te bereiken - zowel jonge gezinnen als gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustiger leven in de Henegouwse Vlakte.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Frasnes-lez-Anvaing
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Frasnes-lez-Anvaing
Wat u nodig hebt om te verkopen in Frasnes-lez-Anvaing
Frasnes-lez-Anvaing ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Frasnes-lez-Anvaing hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Frasnes-lez-Anvaing
Veelgestelde vragen over verkopen in Frasnes-lez-Anvaing
Hoeveel kost een makelaar in Frasnes-lez-Anvaing?
De meeste makelaars in Frasnes-lez-Anvaing werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Frasnes-lez-Anvaing?
De gemiddelde verkooptijd in Frasnes-lez-Anvaing varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Frasnes-lez-Anvaing?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Frasnes-lez-Anvaing beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Ronse
Mediaanprijs huis € 235.000 (Statbel Q2 2026)
Mont-de-l’Enclus
Mediaanprijs huis € 179.000 (Statbel Q4 2024)
Celles
Mediaanprijs huis € 300.000 (Statbel Q2 2026)
Elzele
Mediaanprijs huis € 302.500 (Statbel Q1 2026)
Leuze-en-Hainaut
Mediaanprijs huis € 207.500 (Statbel Q2 2026)
Vloesberg
Mediaanprijs huis € 190.000 (Statbel Q4 2014)