Wallonië

Makelaars vergelijken in Leuze-en-Hainaut

Leuze-en-Hainaut is een rustige gemeente in het westen van de provincie Henegouwen, gelegen in het hart van de Waalse Picardische streek. Met een bevolking van bijna 14.000 inwoners combineert de gemeente een landelijk karakter met een goede bereikbaarheid via de N7 en de nabijgelegen verbindingen richting Ath en Doornik. Die ligging maakt Leuze-en-Hainaut aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder volledig af te zien van stedelijke voorzieningen in de buurt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.

Vergelijk makelaars in Leuze-en-Hainaut

Marktoverzicht Leuze-en-Hainaut

Indicatie op basis van de regio

Gemiddelde verkooptijd

4-6 maanden

Gemiddelde in Wallonië

Makelaars vergelijken in Leuze-en-Hainaut

Verkoopt u in Leuze-en-Hainaut? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.

Kantoren in het register: 4; Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Leuze-en-Hainaut in het officiële BIV-register (oktober 2026).
Mediaanprijs van een huis: € 207.500; Statbel, Q2 2026, 28 verkopen.

Zo werkt het vergelijken

1U geeft uw postcode en het type woning op.
2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.

Voor u in Leuze-en-Hainaut kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.

Vergelijk makelaars in Leuze-en-Hainaut

Waarom verkopen in Leuze-en-Hainaut?

Lokale markthoogtepunten

De mediane woningprijs steeg in één jaar tijd met 1,2%, van €205.000 naar €207.500 - een signaal dat de markt in Leuze-en-Hainaut aan momentum wint en dat vroeg instappen lonend kan zijn.

Met slechts 28 transacties in Q2 2026 is het een dunne markt: een goed geprijsde woning trekt snel de aandacht, maar een verkeerde vraagprijs kan leiden tot een lang verkooptraject.

De prijsvork van €152.500 tot €287.500 toont dat er zowel betaalbare renovatieprojecten als instapklare gezinswoningen beschikbaar zijn, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor een breed publiek van kopers.

De ligging langs de N7 en de nabijheid van Ath (op circa 15 km) en Doornik maken Leuze-en-Hainaut geschikt voor pendelaars die de rust van het platteland combineren met toegang tot grotere werkgevers en diensten.

De gemeente bestaat uit meerdere deelgemeenten zoals Pipaix en Gallaix, waar het aanbod aan vrijstaande woningen met tuin groter is dan in de kern - interessant voor gezinnen die ruimte zoeken aan een scherpere prijs.

Door het beperkte transactievolume is lokale marktkennis extra waardevol: een makelaar met ervaring in Leuze-en-Hainaut kan het verschil maken tussen een vlotte verkoop en maanden wachten op de juiste koper.

Vastgoedmarkt in Leuze-en-Hainaut

De vastgoedmarkt van Leuze-en-Hainaut laat in het tweede kwartaal van 2026 een opmerkelijke evolutie zien. De mediane verkoopprijs voor woningen bedraagt €207.500, wat een stijging van maar liefst 1,2% betekent ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaan nog op €205.000 lag. De prijzen bewegen zich in een brede vork: het eerste kwartiel start rond €152.500 en het derde kwartiel reikt tot €287.500. Dit wijst op een gevarieerd aanbod, van bescheiden rijwoningen en renovatieprojecten tot ruimere gezinswoningen op grotere percelen. Met 28 geregistreerde transacties gaat het om een relatief beperkt volume, wat betekent dat de markt gevoelig kan reageren op individuele verkopen. Voor kopers biedt Leuze-en-Hainaut nog steeds interessante instapprijzen in vergelijking met meer stedelijke markten in Henegouwen. De scherpe prijsstijging van het afgelopen jaar geeft aan dat de interesse in deze gemeente groeit, wat voor verkopers een gunstig moment creëert. Wie overweegt te verkopen, doet er goed aan een lokale makelaar in te schakelen die de specifieke dynamieken van deze markt kent en een correcte waardering kan opstellen. De gemeente telt verschillende deelgemeenten zoals Chapelle-à-Oie, Chapelle-à-Wattines, Gallaix en Pipaix, elk met hun eigen karakter en woningaanbod. Die diversiteit maakt het des te belangrijker om goed geïnformeerd aan een aan- of verkooptraject te beginnen.

Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Leuze-en-Hainaut

Kenmerk	Zelf verkopen	Via een topmakelaar
Bereik van kopers	Beperkt tot eigen netwerk	Maximaal via alle kanalen
Onderhandelingen	Emotioneel & lastig	Professioneel & scherp
Juridische veiligheid	Eigen risico	100% gedekt & correct
Verkoopprijs	Vaak onder marktwaarde	Maximaal haalbare prijs

Onze belofte voor Leuze-en-Hainaut

Lokale marktexpertise

Transparante tarieven

Persoonlijke begeleiding

Groot netwerk

Wat u nodig hebt om te verkopen in Leuze-en-Hainaut

Leuze-en-Hainaut ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.

PEB-certificaat: Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES): Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
Keuring van de elektrische installatie: Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
Compromis en akte bij de notaris: Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
Wie betaalt wat: De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.

Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.

Besparingscalculator Leuze-en-Hainaut

Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?

Veel makelaars in Leuze-en-Hainaut hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.

Geschatte woningwaarde€350.000

Uw potentiële besparing

€5.250

Standaard makelaar (3.5%)€12.250

IMV Match (Gem. 2.0%)€7.000

Bekijk besparingen

* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Leuze-en-Hainaut

Veelgestelde vragen over verkopen in Leuze-en-Hainaut

Hoeveel kost een makelaar in Leuze-en-Hainaut?

De meeste makelaars in Leuze-en-Hainaut werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.

Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Leuze-en-Hainaut?

De gemiddelde verkooptijd in Leuze-en-Hainaut varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.

Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Leuze-en-Hainaut?

Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Leuze-en-Hainaut beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.

Omliggende regio's

Beloeil

Mediaanprijs huis € 230.000 (Statbel Q2 2026)

Péruwelz

Mediaanprijs huis € 192.500 (Statbel Q2 2026)

Frasnes-lez-Anvaing

Mediaanprijs huis € 236.500 (Statbel Q2 2026)

Antoing

Mediaanprijs huis € 170.000 (Statbel Q1 2026)

Chièvres

Mediaanprijs huis € 192.750 (Statbel Q1 2026)

Elzele

Mediaanprijs huis € 302.500 (Statbel Q1 2026)