Makelaars vergelijken in Geldenaken
Geldenaken, in het Frans bekend als Jodoigne, is een rustige maar levendige gemeente in het hart van Waals-Brabant. Met een bevolking van ruim 14.000 inwoners combineert de stad het karakter van een authentieke Brabantse marktstad met de voordelen van een strategische ligging in de Hesbaye - het vruchtbare landbouwgebied dat zich uitstrekt tussen Brussel en Luik. Die combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt Geldenaken steeds aantrekkelijker voor gezinnen en tweeverdieners die de drukte van de hoofdstad willen ontvluchten zonder de verbinding met de stad te verliezen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in GeldenakenMarktoverzicht Geldenaken
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Geldenaken
Verkoopt u in Geldenaken? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 6
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Geldenaken in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 270.000
- Statbel, Q2 2026, 36 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Geldenaken kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in GeldenakenLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Geldenaken
De vastgoedmarkt in Geldenaken laat een opvallend sterke evolutie zien. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediane verkoopprijs voor woningen €270.000, een daling van 2,7% ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €277.500 lag. De prijzen situeren zich tussen €240.000 en €379.000 voor respectievelijk het eerste en derde kwartiel, wat aangeeft dat het aanbod vrij divers is - van instapwoningen voor jonge kopers tot ruimere gezinswoningen op grotere percelen. Met 36 geregistreerde transacties in die periode blijft het een relatief beperkte maar actieve markt. Voor verkopers is de huidige conjunctuur gunstig. De daling van 2,7% op jaarbasis is beperkt, en de vraag blijft groter dan het beperkte aanbod. Wie zijn woning goed positioneert en begeleiding krijgt van een makelaar met lokale kennis, kan in deze markt een uitstekend resultaat behalen. Voor kopers is het zaak om snel te handelen en goed voorbereid te zijn, want kwalitatieve woningen in Geldenaken worden niet lang te koop aangeboden. De gemeente beschikt over basisscholen, een lokaal winkelaanbod en een goede ontsluiting via de N25 richting Brussel en de E40 in de buurt. Dat maakt Geldenaken niet alleen aantrekkelijk als woonplaats, maar ook als langetermijninvestering in een regio die structureel aan waarde wint.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Geldenaken
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Geldenaken
Wat u nodig hebt om te verkopen in Geldenaken
Geldenaken ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Geldenaken hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Geldenaken
Veelgestelde vragen over verkopen in Geldenaken
Hoeveel kost een makelaar in Geldenaken?
De meeste makelaars in Geldenaken werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Geldenaken?
De gemiddelde verkooptijd in Geldenaken varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Geldenaken?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Geldenaken beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Incourt
Mediaanprijs huis € 428.750 (Statbel Q1 2025)
Hoegaarden
Mediaanprijs huis € 280.000 (Statbel Q1 2026)
Ramillies
Mediaanprijs huis € 362.000 (Statbel Q3 2025)
Orp-Jauche
Mediaanprijs huis € 299.500 (Statbel Q2 2026)
Bevekom
Mediaanprijs huis € 357.000 (Statbel Q2 2026)
Hélécine
Mediaanprijs huis € 290.000 (Statbel Q4 2023)