Makelaars vergelijken in Incourt
Incourt is een rustige landelijke gemeente in het hart van de Brabantse Haspengouw, gelegen in de provincie Waals-Brabant. Met een bevolking van 5.522 inwoners behoudt de gemeente haar authentieke karakter, ver weg van de drukte van de grote steden maar toch op een aanvaardbare afstand van Brussel en Namen. Die combinatie van landelijke rust en relatieve bereikbaarheid maakt Incourt bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar meer ruimte en groen zonder volledig af te zien van stedelijke voorzieningen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in IncourtMarktoverzicht Incourt
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Incourt
Verkoopt u in Incourt? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 5
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Incourt in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 428.750
- Statbel, Q1 2025, 19 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Incourt kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in IncourtLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Incourt
De vastgoedmarkt in Incourt is relatief beperkt in volume, wat de gemeente een zekere exclusiviteit geeft. In het eerste kwartaal van 2025 werden 19 huistransacties geregistreerd, met een mediaanprijs van €428.750. De prijzen situeren zich tussen €332.000 en €451.000 voor het middensegment, wat aangeeft dat het hier gaat om een markt die duidelijk boven het Waals gemiddelde uitstijgt. Dit weerspiegelt de aantrekkingskracht van de gemeente op kopers met een hoger budget die bewust kiezen voor de groene omgeving van het Brabantse platteland. Voor verkopers biedt de beperkte aanbodsmarkt een voordeel: goed gelegen en goed onderhouden woningen vinden relatief snel een koper, zeker wanneer ze professioneel in de markt worden gezet. De doelgroep bestaat voornamelijk uit gezinnen die vanuit Brussel of Waver de stap naar het platteland zetten, maar ook uit mensen die al in de regio wonen en willen upgraden naar een ruimere woning met tuin. Wie in Incourt koopt, investeert in een leefomgeving die gekenmerkt wordt door open landschappen, kleine dorpskernen en een rustige levenssfeer. De gemeente omvat verschillende gehuchten en kleine kernen die elk hun eigen karakter hebben. De nabijheid van de E411 en de verbinding richting Waver en Gembloux maken de dagelijkse pendel naar de economische centra van de regio haalbaar, wat de vastgoedwaarde op lange termijn ondersteunt.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Incourt
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Incourt
Wat u nodig hebt om te verkopen in Incourt
Incourt ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Incourt hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Incourt
Veelgestelde vragen over verkopen in Incourt
Hoeveel kost een makelaar in Incourt?
De meeste makelaars in Incourt werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Incourt?
De gemiddelde verkooptijd in Incourt varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Incourt?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Incourt beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Geldenaken
Mediaanprijs huis € 270.000 (Statbel Q2 2026)
Perwijs
Mediaanprijs huis € 367.500 (Statbel Q2 2026)
Chaumont-Gistoux
Mediaanprijs huis € 630.000 (Statbel Q1 2026)
Ramillies
Mediaanprijs huis € 362.000 (Statbel Q3 2025)
Graven
Mediaanprijs huis € 415.000 (Statbel Q2 2026)
Walhain
Mediaanprijs huis € 472.500 (Statbel Q4 2025)