Makelaars vergelijken in Lievegem
Lievegem is een fusiegemeente in het hart van Oost-Vlaanderen, ontstaan uit de samenvoeging van Lovendegem, Waarschoot en Zomergem. Met ruim 26.000 inwoners combineert deze gemeente het landelijke karakter van de Vlaamse Zandstreek met een uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Eeklo en de E40-autosnelweg. Die combinatie maakt Lievegem bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die de rust van het platteland zoeken zonder de stedelijke voorzieningen volledig achter zich te laten. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in LievegemMarktoverzicht Lievegem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Lievegem
Verkoopt u in Lievegem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 14
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Lievegem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 360.000
- Statbel, Q2 2026, 58 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Lievegem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in LievegemLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Lievegem
De vastgoedmarkt in Lievegem laat in het tweede kwartaal van 2026 een lichte correctie zien. De mediaanprijs voor een woning bedraagt €360.000, wat een daling van 2,0% betekent ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €367.500 lag. Met 58 geregistreerde woningtransacties is de markt relatief actief voor een gemeente van deze omvang, al bevestigt het beperkte aanbod dat Lievegem geen massaproduct is. Kopers bewegen zich doorgaans in een prijsvork tussen €307.500 en €457.500, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen hun weg vinden op de markt. Voor verkopers is de lichte prijsdaling een signaal om realistisch te prijzen en niet te rekenen op de piekwaarderingen van voorgaande jaren. Een goed voorbereide verkoop, met een correcte marktwaardebepaling door een lokale makelaar, blijft de beste garantie op een vlotte transactie. Kopers van hun kant profiteren van iets meer onderhandelingsruimte dan een jaar geleden, al blijft de vraag naar degelijke woningen in Lievegem structureel sterk. De deelgemeenten Lovendegem, Waarschoot en Zomergem hebben elk hun eigen karakter en voorzieningenniveau, van lokale scholen en handelszaken tot sportinfrastructuur en groene omgeving. Wie op zoek is naar een woning in deze regio, doet er goed aan zich te laten begeleiden door een makelaar met grondige kennis van de lokale deelmarkten.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Lievegem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Lievegem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Lievegem
Lievegem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Lievegem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Lievegem
Veelgestelde vragen over verkopen in Lievegem
Hoeveel kost een makelaar in Lievegem?
De meeste makelaars in Lievegem werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Lievegem?
De gemiddelde verkooptijd in Lievegem varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Lievegem?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Lievegem beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Eeklo
Mediaanprijs huis € 267.500 (Statbel Q2 2026)
Evergem
Mediaanprijs huis € 350.000 (Statbel Q2 2026)
Kaprijke
Mediaanprijs huis € 420.000 (Statbel Q2 2026)
Aalter
Mediaanprijs huis € 390.000 (Statbel Q2 2026)
Gent
Mediaanprijs huis € 412.064 (Statbel Q2 2026)
Deinze
Mediaanprijs huis € 360.000 (Statbel Q2 2026)