Makelaars vergelijken in Evergem
Evergem ligt ten noorden van Gent langs het kanaal Gent-Terneuzen en combineert bedrijvigheid met rustige woonkernen als Sleidinge en Ertvelde. De gemeente is geliefd bij gezinnen die dicht bij Gent willen wonen. Woningen noteren er gemiddeld rond €1.900/m² (Immoweb, 2025). Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in EvergemMarktoverzicht Evergem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
3-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Evergem
Verkoopt u in Evergem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 17
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Evergem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 350.000
- Statbel, Q2 2026, 86 verkopen. Appartement: € 284.000.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Evergem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in EvergemLokale markthoogtepunten
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Evergem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Evergem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Evergem
Evergem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Evergem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Evergem
Veelgestelde vragen over verkopen in Evergem
Hoeveel kost een makelaar in Evergem?
In België rekenen makelaars doorgaans een commissie van 2 tot 3 procent op de verkoopprijs, exclusief btw. Bij een woning van €350.000 (de mediane prijs in Evergem op basis van Q2 2026-cijfers) loopt dat op tot ongeveer €7.000 tot €10.500. Het loont dan ook om meerdere makelaars te vergelijken, want tarieven en dienstverlening kunnen sterk verschillen van kantoor tot kantoor.
Wat is mijn woning waard in Evergem?
Volgens de meest recente marktcijfers (Q2 2026) bedraagt de mediane verkoopprijs voor een woning in Evergem €350.000, een daling van 5,1 procent ten opzichte van het jaar voordien. De middelste helft van de transacties situeert zich tussen €285.000 en €414.000, wat aangeeft dat de exacte waarde sterk afhangt van ligging, staat en type woning. Een gratis schatting door een lokale, BIV-erkende makelaar geeft u een reëel beeld van wat uw eigendom op dit moment kan opbrengen.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Evergem?
In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde verkooptermijn voor een woning 2 tot 4 maanden, van de eerste bezichtigingen tot het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. Die termijn kan korter of langer uitvallen afhankelijk van de vraagprijs, de staat van de woning en de activiteit van de makelaar. Een goed voorbereide verkoop met professionele foto's en een correcte prijszetting verkort doorgaans de tijd op de markt.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Evergem?
Een erkende makelaar beschikt over lokale marktkennis, een netwerk van geïnteresseerde kopers en ervaring met onderhandelingen, wat het verkoopproces aanzienlijk kan vereenvoudigen. In Evergem werden er in Q2 2026 86 woningtransacties geregistreerd, wat wijst op een actieve markt waarbij een professionele begeleiding het verschil kan maken om uw woning snel en aan de juiste prijs te verkopen. Verkoopt u zonder makelaar, dan bespaart u de commissie, maar draagt u zelf de volledige verantwoordelijkheid voor de juridische, administratieve en commerciële afhandeling.
Hoe kies ik de beste makelaar in Evergem?
Vergelijk minstens twee of drie lokale, BIV-erkende makelaars op basis van hun kennis van de Evergemse markt, hun marketingaanpak en hun transparantie over kosten en commissies. Vraag naar recente referenties van verkopen in de gemeente en ga na hoe snel zij reageren op uw vragen. Via ImmoMakelaarVergelijker.be kunt u gratis tot drie lokale makelaars naast elkaar leggen en zo een weloverwogen keuze maken.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Evergem?
Een makelaar kiezen in Evergem vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar hoeveel woningen hij of zij het afgelopen jaar in Evergem heeft verkocht en tegen welke prijzen.
- Een makelaar met ervaring in de gemeente kent de prijsverschillen tussen deelgemeenten zoals Sleidinge, Ertvelde of Rieme en kan uw woning correct positioneren.
- Controleer of de makelaar op de hoogte is van de recente mediane prijs van €350.000 en de prijsvork van €285.000 tot €414.000 voor woningen in Evergem (Q2 2026).
- Een lokaal verankerde makelaar heeft vaak al een lijst van potentiële kopers die actief zoeken in de regio.
Omliggende regio's
Zelzate
Mediaanprijs huis € 310.000 (Statbel Q2 2026)
Lievegem
Mediaanprijs huis € 360.000 (Statbel Q2 2026)
Gent
Mediaanprijs huis € 412.064 (Statbel Q2 2026)
Assenede
Mediaanprijs huis € 326.000 (Statbel Q2 2026)
Kaprijke
Mediaanprijs huis € 420.000 (Statbel Q2 2026)
Lochristi
Mediaanprijs huis € 397.000 (Statbel Q2 2026)