Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Lochristi

Lochristi is een gemeente in de Gentse regio van Oost-Vlaanderen die de voorbije jaren sterk in de belangstelling is komen te staan bij gezinnen die de drukte van Gent willen ontvluchten zonder de verbinding met de stad op te geven. Met ruim 22.600 inwoners heeft Lochristi een schaal die groot genoeg is voor een volledig voorzieningenaanbod, maar klein genoeg om het landelijke karakter te bewaren. De gemeente is opgebouwd uit verschillende deelgemeenten - Lochristi, Beervelde, Zaffelare en Zeveneken - elk met een eigen sfeer en een eigen aanbod op de woningmarkt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.

Vergelijk makelaars in Lochristi

Marktoverzicht Lochristi

Indicatie op basis van de regio

Gemiddelde verkooptijd

2-4 maanden

Gemiddelde in Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Lochristi

Verkoopt u in Lochristi? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.

Kantoren in het register: 19; Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Lochristi in het officiële BIV-register (oktober 2026).
Mediaanprijs van een huis: € 397.000; Statbel, Q2 2026, 52 verkopen.

Zo werkt het vergelijken

1U geeft uw postcode en het type woning op.
2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.

Voor u in Lochristi kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.

Vergelijk makelaars in Lochristi

Waarom verkopen in Lochristi?

Lokale markthoogtepunten

Lochristi ligt op circa tien kilometer van het centrum van Gent en heeft een vlotte verbinding via de N70 en de E17, wat de gemeente bijzonder populair maakt bij forensen die in Gent of Antwerpen werken maar buiten de stad willen wonen.

De mediane huizenprijs steeg in Q2 2026 met 2,5% tot €397.000 ten opzichte van het jaar voordien - een lichte stijging die de prijzen op een hoog niveau houdt, gedragen door een aanhoudend tekort aan kwalitatief aanbod.

De deelgemeente Beervelde, bekend om zijn kasteeldomein en groene omgeving, trekt kopers aan die op zoek zijn naar meer ruimte en privacy, terwijl de kern van Lochristi zelf populairder is bij gezinnen die dicht bij scholen en winkels willen wonen.

Met 52 transacties in de meetperiode is de markt relatief krap voor een gemeente van deze omvang, wat betekent dat verkopers in een sterke onderhandelingspositie zitten en kopers snel moeten beslissen wanneer een geschikte woning opduikt.

Lochristi beschikt over meerdere basisscholen verspreid over de deelgemeenten, een ruim sportaanbod en een wekelijkse markt, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen die een volwaardige woonomgeving zoeken buiten de stad.

De aanwezigheid van bedrijvenzones langs de N70 en de nabijheid van de Gentse haven zorgen voor lokale tewerkstelling, wat de vraag naar woningen in Lochristi ook op langere termijn structureel ondersteunt.

Vastgoedmarkt in Lochristi

De vastgoedmarkt van Lochristi houdt in het tweede kwartaal van 2026 stand op een hoog niveau. De mediane verkoopprijs voor een woning bedraagt €397.000, wat een lichte stijging van 2,5% betekent ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaan nog op €387.500 lag. Met 52 geregistreerde transacties in de meetperiode is de markt actief, al zorgt het beperkte aanbod ervoor dat goed gelegen woningen snel van de hand gaan. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel loopt van €330.000 tot €555.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als meer exclusieve eigendommen beschikbaar zijn. Voor kopers is het belangrijk te beseffen dat Lochristi door zijn ligging langs de E17 en de nabijheid van Gent - op amper tien kilometer van het stadscentrum - al jaren een magneet is voor tweeverdieners en jonge gezinnen. De goede verbinding via de N70 richting Gent en de aanwezigheid van basisscholen, handelszaken en sportinfrastructuur maken de gemeente aantrekkelijk voor wie wil wonen in een groene omgeving met stedelijk comfort binnen handbereik. Voor verkopers blijft de markt stabiel, op voorwaarde dat de vraagprijs realistisch is. De prijzen houden stand op een hoog niveau na een sterke groei het jaar voordien, en kopers zijn bereid marktconforme prijzen te betalen voor woningen in goede staat. Wie zijn woning in Lochristi te koop stelt, doet er goed aan samen te werken met een makelaar die de lokale deelgemeenten door en door kent, want de prijsverschillen tussen bijvoorbeeld Beervelde en Zeveneken kunnen aanzienlijk zijn.

Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Lochristi

Kenmerk	Zelf verkopen	Via een topmakelaar
Bereik van kopers	Beperkt tot eigen netwerk	Maximaal via alle kanalen
Onderhandelingen	Emotioneel & lastig	Professioneel & scherp
Juridische veiligheid	Eigen risico	100% gedekt & correct
Verkoopprijs	Vaak onder marktwaarde	Maximaal haalbare prijs

Onze belofte voor Lochristi

Lokale marktexpertise

Transparante tarieven

Persoonlijke begeleiding

Groot netwerk

Wat u nodig hebt om te verkopen in Lochristi

Lochristi ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.

EPC (energieprestatiecertificaat): Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
Asbestattest: Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
Bodemattest: Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
Keuring van de elektrische installatie: Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
Compromis en akte bij de notaris: Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
Wie betaalt wat: De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.

Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.

Besparingscalculator Lochristi

Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?

Veel makelaars in Lochristi hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.

Geschatte woningwaarde€350.000

Uw potentiële besparing

€5.250

Standaard makelaar (3.5%)€12.250

IMV Match (Gem. 2.0%)€7.000

Bekijk besparingen

* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Lochristi

Veelgestelde vragen over verkopen in Lochristi

Hoeveel kost een makelaar in Lochristi?

De meeste makelaars in Lochristi werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.

Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Lochristi?

De gemiddelde verkooptijd in Lochristi varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.

Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Lochristi?

Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Lochristi beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.

Omliggende regio's

Lokeren

Mediaanprijs huis € 360.000 (Statbel Q2 2026)

Zelzate

Mediaanprijs huis € 310.000 (Statbel Q2 2026)

Evergem

Mediaanprijs huis € 350.000 (Statbel Q2 2026)

Destelbergen

Mediaanprijs huis € 445.000 (Statbel Q2 2026)

Laarne

Mediaanprijs huis € 430.000 (Statbel Q2 2026)

Assenede

Mediaanprijs huis € 326.000 (Statbel Q2 2026)