Makelaars vergelijken in Oudenaarde
Oudenaarde is een charmante stad in het hart van de Vlaamse Ardennen, bekend om zijn rijke geschiedenis en groene omgeving. De lokale vastgoedmarkt trekt zowel jonge gezinnen als gepensioneerden aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en een sterke gemeenschapszin. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in OudenaardeMarktoverzicht Oudenaarde
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
3-5 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Oudenaarde
Verkoopt u in Oudenaarde? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 25
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Oudenaarde in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 305.000
- Statbel, Q2 2026, 95 verkopen. Appartement: € 257.500.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Oudenaarde kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in OudenaardeLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Oudenaarde
Dankzij de gunstige ligging langs de Schelde en de nabijheid van Gent en Kortrijk blijft de interesse van kopers gestaag groeien. Verkopers profiteren van een actieve markt met een trouwe lokale vraag.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Oudenaarde
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Oudenaarde
Wat u nodig hebt om te verkopen in Oudenaarde
Oudenaarde ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Oudenaarde hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Oudenaarde
Veelgestelde vragen over verkopen in Oudenaarde
Hoeveel kost een makelaar in Oudenaarde?
De meeste makelaars in Oudenaarde werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Oudenaarde?
De gemiddelde verkooptijd in Oudenaarde varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Oudenaarde?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Oudenaarde beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Wijken in de kijker: Oudenaarde
Ontdek de specifieke marktdynamiek per wijk in Oudenaarde.
Oudenaarde Centrum
Het centrum van Oudenaarde is een unieke mix van historisch erfgoed en moderne voorzieningen in het hart van de Vlaamse Ardennen.