Makelaars vergelijken in Quiévrain
Quiévrain is een kleine Henegouwse gemeente aan de Franse grens, met iets minder dan 6.750 inwoners en een uitgesproken grenskarakter dat de vastgoedmarkt op een bijzondere manier kleurt. De ligging vlak naast de Franse stad Valenciennes maakt van Quiévrain een interessante uitvalsbasis voor wie in België wil wonen maar regelmatig de grens oversteekt voor werk of familie. Die grensligging trekt een specifiek publiek aan: Belgische kopers op zoek naar betaalbare eigendom, maar ook Franse kopers die de Belgische fiscaliteit en vastgoedprijzen verkiezen boven het aanbod aan de overkant. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in QuiévrainMarktoverzicht Quiévrain
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Quiévrain
Verkoopt u in Quiévrain? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Mediaanprijs van een huis
- € 136.250
- Statbel, Q1 2026, 16 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Quiévrain kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in QuiévrainLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Quiévrain
De cijfers voor Q4 2025 schetsen een markt in beweging. De mediane verkoopprijs voor woningen bedraagt €115.000, een stevige daling ten opzichte van de €150.000 van het jaar voordien - een verschil van 23,3%. Met 19 geregistreerde transacties gaat het om een relatief dunne markt, wat betekent dat individuele verkopen de statistieken sterk kunnen beïnvloeden. Kopers vinden hier woningen in een prijsvork van €85.000 tot €175.000 (Q1-Q3), wat Quiévrain tot een van de meest toegankelijke vastgoedmarkten in de provincie Henegouwen maakt. Voor wie met een beperkt budget een eigen woning wil verwerven, is dat een reëel voordeel. Het dorp zelf heeft een bescheiden maar functioneel voorzieningsaanbod, met basisscholen, lokale handelszaken en een vlotte verbinding via de N549 richting Valenciennes en verder naar Mons. De nabijheid van de E19/A2 snelweg maakt ook bredere verplaatsingen naar Brussel of Parijs haalbaar. Quiévrain heeft een eigen treinstation op de lijn Mons-Valenciennes, wat het voor pendelaars aantrekkelijk maakt. Voor verkopers vraagt deze markt om realisme: de prijsdaling is merkbaar en de vraag is selectief. Een goede prijszetting en de juiste makelaar met kennis van de grensregio zijn hier geen luxe maar een noodzaak. Wie zijn woning correct positioneert, kan rekenen op interesse van een gevarieerd koperspubliek aan beide kanten van de grens.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Quiévrain
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Quiévrain
Wat u nodig hebt om te verkopen in Quiévrain
Quiévrain ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Quiévrain hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Quiévrain
Veelgestelde vragen over verkopen in Quiévrain
Hoeveel kost een makelaar in Quiévrain?
De meeste makelaars in Quiévrain werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Quiévrain?
De gemiddelde verkooptijd in Quiévrain varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Quiévrain?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Quiévrain beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Honnelles
Mediaanprijs huis € 200.000 (Statbel Q1 2026)
Hensies
Mediaanprijs huis € 183.500 (Statbel Q2 2025)
Dour
Mediaanprijs huis € 170.000 (Statbel Q2 2026)
Bernissart
Mediaanprijs huis € 185.000 (Statbel Q2 2026)
Péruwelz
Mediaanprijs huis € 192.500 (Statbel Q2 2026)
Beloeil
Mediaanprijs huis € 230.000 (Statbel Q2 2026)