Makelaars vergelijken in Stekene
Stekene is een rustige, landelijke gemeente in het noorden van Oost-Vlaanderen, gelegen in de Wase regio op de grens met Nederland. Met bijna 18.700 inwoners combineert Stekene het karakter van een authentiek Vlaams dorp met een gunstige ligging ten opzichte van grotere centra zoals Sint-Niklaas en Antwerpen. Die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt de gemeente al jaren aantrekkelijk voor gezinnen die de drukte van de stad willen vermijden zonder in te boeten op praktisch gemak. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in StekeneMarktoverzicht Stekene
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Stekene
Verkoopt u in Stekene? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 7
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Stekene in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 318.750
- Statbel, Q2 2026, 48 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Stekene kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in StekeneLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Stekene
De vastgoedmarkt in Stekene blijft stabiel en gezond. Volgens de meest recente cijfers uit het tweede kwartaal van 2026 bedraagt de mediaanprijs voor een woning €318.750, een lichte stijging ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan op €315.000 lag. Die stijging van 1,2% is bescheiden maar geeft aan dat de markt hier niet overerhit is geraakt, wat zowel voor kopers als verkopers een geruststellend signaal is. De prijzen lopen uiteen van €250.000 in het lagere segment tot €467.000 voor woningen in het hogere kwartiel, wat wijst op een gevarieerd aanbod. Voor kopers biedt Stekene een realistisch alternatief voor de duurder geworden vastgoedmarkt in Sint-Niklaas of de Antwerpse rand. Het aanbod bestaat voornamelijk uit halfopen en open bebouwing, met ruime percelen die in stedelijke omgevingen nauwelijks nog betaalbaar zijn. De gemeente telt meerdere deelgemeenten, waaronder Kemzeke en Nieuwkerken-Waas, elk met een eigen karakter en voorzieningenniveau. Verkopers in Stekene profiteren van een markt die weliswaar niet spectaculair groeit, maar wel consistent vraag kent. Met 48 woningtransacties in de meetperiode is er voldoende marktactiviteit om een correcte prijsbepaling mogelijk te maken. Een lokale makelaar met kennis van de Wase deelmarkten is daarbij onmisbaar om de juiste positionering te bepalen en het maximale uit een verkoop te halen.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Stekene
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Stekene
Wat u nodig hebt om te verkopen in Stekene
Stekene ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Stekene hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Stekene
Veelgestelde vragen over verkopen in Stekene
Hoeveel kost een makelaar in Stekene?
De meeste makelaars in Stekene werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Stekene?
De gemiddelde verkooptijd in Stekene varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Stekene?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Stekene beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.