Makelaars vergelijken in Sint-Gillis-Waas
Sint-Gillis-Waas is een rustige maar goed verbonden gemeente in het Waasland, in de provincie Oost-Vlaanderen. Met bijna 19.500 inwoners combineert de gemeente een landelijk karakter met een strategische ligging tussen Antwerpen, Gent en de haven van Antwerpen. Die combinatie maakt Sint-Gillis-Waas steeds aantrekkelijker voor gezinnen en tweeverdieners die de drukte van de stad willen vermijden zonder in te boeten op bereikbaarheid. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in Sint-Gillis-WaasMarktoverzicht Sint-Gillis-Waas
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Sint-Gillis-Waas
Verkoopt u in Sint-Gillis-Waas? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 3
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Sint-Gillis-Waas in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 350.000
- Statbel, Q2 2026, 56 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Sint-Gillis-Waas kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in Sint-Gillis-WaasLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Sint-Gillis-Waas
De vastgoedmarkt in Sint-Gillis-Waas heeft de afgelopen jaren een opvallende evolutie doorgemaakt. In het tweede kwartaal van 2026 lag de mediaanprijs voor een woning op €350.000, een stijging van maar liefst 20,1% ten opzichte van het vorige jaar, toen de mediaanprijs nog €291.500 bedroeg. Die prijsstijging is niet toevallig: het beperkte aanbod, gecombineerd met een groeiende vraag vanuit de Antwerpse rand, zet de prijzen structureel onder opwaartse druk. Met 56 geregistreerde woningtransacties in die periode blijft het marktvolume relatief beperkt, wat betekent dat goed gelegen en instapklare woningen snel van de hand gaan. Voor kopers is het belangrijk te weten dat de prijzen in Sint-Gillis-Waas nog steeds lager liggen dan in de directe Antwerpse agglomeratie, maar dat de kloof merkbaar kleiner wordt. De interkwartielrange van €231.000 tot €452.000 toont aan dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen op de markt komen, al is het aanbod beperkt. Wie snel en goed geïnformeerd handelt, heeft hier nog steeds kansen. Voor verkopers biedt de huidige markt een uitstekend momentum. De combinatie van stijgende prijzen en een actieve kopersgroep zorgt ervoor dat woningen in Sint-Gillis-Waas bij een correcte prijszetting en professionele begeleiding vlot verkopen. Een lokale makelaar met kennis van het Waasland kan het verschil maken tussen een vlotte verkoop aan de juiste prijs en een woning die te lang op de markt blijft.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Sint-Gillis-Waas
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Sint-Gillis-Waas
Wat u nodig hebt om te verkopen in Sint-Gillis-Waas
Sint-Gillis-Waas ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Sint-Gillis-Waas hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Sint-Gillis-Waas
Veelgestelde vragen over verkopen in Sint-Gillis-Waas
Hoeveel kost een makelaar in Sint-Gillis-Waas?
De meeste makelaars in Sint-Gillis-Waas werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Sint-Gillis-Waas?
De gemiddelde verkooptijd in Sint-Gillis-Waas varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Sint-Gillis-Waas?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Sint-Gillis-Waas beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.