Makelaars vergelijken in Yvoir
Yvoir is een rustige gemeente in de provincie Namen, gelegen in het hart van de Maasvallei tussen Dinant en Namur. Met iets meer dan 9.100 inwoners heeft Yvoir het karakter van een landelijke gemeente die tegelijk goed bereikbaar is via de N92 en de spoorlijn langs de Maas. De omgeving wordt gekenmerkt door groene heuvels, rotswanden en de rivier zelf, wat de gemeente bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust zonder volledig geïsoleerd te zijn van stedelijke voorzieningen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in YvoirMarktoverzicht Yvoir
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Yvoir
Verkoopt u in Yvoir? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 4
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Yvoir in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 255.000
- Statbel, Q2 2026, 30 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Yvoir kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in YvoirLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Yvoir
De vastgoedmarkt in Yvoir laat in het tweede kwartaal van 2026 een opvallende beweging zien. De mediaanprijs voor een woning bedraagt €255.000, een daling van 8,1% ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €277.500 lag. Na een sterke stijging het jaar voordien is dat een terugval, al blijft de gemeente in trek bij kopers die de drukte van Namur of Dinant willen ontvluchten zonder de regio te verlaten. Het prijsspectrum loopt van €175.000 tot €332.000 (Q1-Q3), wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen beschikbaar zijn. Voor verkopers toont het beperkte aantal transacties - 19 in de gemeten periode - dat het aanbod schaars blijft, ook al daalden de prijzen. Een schaars aanbod blijft een troef voor wie wil verkopen. Kopers van hun kant doen er goed aan om snel te handelen en een lokale makelaar in te schakelen die de specifieke dynamiek van deze markt kent, want in een gemeente met weinig transacties telt lokale kennis dubbel. Yvoir trekt voornamelijk gezinnen en pensioengerechtigden aan die op zoek zijn naar een groene omgeving met een zeker comfort. De nabijheid van de Lesse en de Maas, de wandel- en fietsmogelijkheden in de Ardennen, en de relatief vlotte verbinding met Namur maken de gemeente tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit van leven centraal stelt.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Yvoir
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Yvoir
Wat u nodig hebt om te verkopen in Yvoir
Yvoir ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Yvoir hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Yvoir
Veelgestelde vragen over verkopen in Yvoir
Hoeveel kost een makelaar in Yvoir?
De meeste makelaars in Yvoir werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Yvoir?
De gemiddelde verkooptijd in Yvoir varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Yvoir?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Yvoir beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.