Makelaars vergelijken in Zaventem
Zaventem is internationaal bekend als de thuishaven van Brussels Airport en een belangrijke werk- en kantorenzone. Achter dat economische profiel schuilen rustige woonkernen in de oostrand van Brussel. Woningen noteren er gemiddeld rond €2.500/m² (Immoweb, 2025). Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in ZaventemMarktoverzicht Zaventem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Zaventem
Verkoopt u in Zaventem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 24
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Zaventem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 487.500
- Statbel, Q2 2026, 67 verkopen. Appartement: € 274.500.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Zaventem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in ZaventemLokale markthoogtepunten
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Zaventem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Zaventem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Zaventem
Zaventem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Zaventem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Zaventem
Veelgestelde vragen over verkopen in Zaventem
Hoeveel kost een makelaar in Zaventem?
In België rekenen makelaars doorgaans een commissie van 2 tot 3 procent op de verkoopprijs, exclusief btw. Bij een woning van €460.000 komt dat neer op €9.200 tot €13.800. De exacte tarieven verschillen per kantoor, dus het loont om meerdere makelaars in Zaventem naast elkaar te leggen voordat u een keuze maakt.
Wat is mijn woning waard in Zaventem?
Op basis van de transactiegegevens van het tweede kwartaal van 2026 bedraagt de mediane verkoopprijs voor een woning in Zaventem €487.500, met een vork van €380.000 tot €595.000 voor de middelste helft van de verkopen. Appartementen noteerden een mediane prijs van €274.500. De werkelijke waarde van uw eigendom hangt af van ligging, staat en specifieke kenmerken, zodat een gratis schatting door een lokale makelaar het meest betrouwbare vertrekpunt blijft.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Zaventem?
In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde verkooptermijn 2 tot 4 maanden, van de eerste publicatie tot het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. De effectieve doorlooptijd in Zaventem kan korter of langer uitvallen naargelang de vraagprijs, de staat van de woning en de activiteit op de lokale markt. Een goed voorbereide verkoop met realistische prijszetting verkort die periode doorgaans.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Zaventem?
Een erkende makelaar neemt de volledige begeleiding op zich: van de waardebepaling en de marketingcampagne tot de onderhandelingen en de administratieve opvolging. Gezien de mediane prijs van €487.500 voor woningen in Zaventem en het beperkte aantal transacties (72 in het tweede kwartaal van 2026) is grondige lokale kennis een duidelijk voordeel. Verkoopt u zonder makelaar, dan bespaart u de commissie, maar draagt u zelf alle verantwoordelijkheid voor de juridische en commerciële stappen.
Hoe kies ik de beste makelaar in Zaventem?
Vergelijk minstens twee of drie BIV-erkende makelaars die actief zijn in Zaventem en vraag elk van hen een vrijblijvende schatting en een concreet verkoopplan. Let daarbij op hun kennis van de lokale markt, de transparantie van hun tarieven en de kwaliteit van hun marketingaanpak. Via ImmoMakelaarVergelijker.be kunt u tot drie lokale makelaars gratis met elkaar vergelijken.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Zaventem?
Een makelaar kiezen in Zaventem vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag hoeveel woningen de makelaar het afgelopen jaar in Zaventem heeft verkocht en wat de gerealiseerde prijzen waren.
- Controleer of de makelaar vertrouwd is met de verschillende deelgemeenten van Zaventem, zoals Sterrebeek, Sint-Stevens-Woluwe en Nossegem, want prijsverschillen per wijk zijn reëel.
- Een makelaar die de mediane marktprijzen en de recente transactievolumes kent, kan uw vraagprijs beter onderbouwen tegenover potentiële kopers.
- Vraag naar zijn of haar inschatting van de huidige vraag en het typische kopersprofiel in uw segment.
Omliggende regio's
Kraainem
Mediaanprijs huis € 669.500 (Statbel Q2 2026)
Wezembeek-Oppem
Mediaanprijs huis € 625.000 (Statbel Q2 2026)
Sint-Pieters-Woluwe
Mediaanprijs huis € 745.000 (Statbel Q2 2026)
Machelen
Mediaanprijs huis € 360.000 (Statbel Q2 2026)
Tervuren
Mediaanprijs huis € 604.000 (Statbel Q2 2026)
Steenokkerzeel
Mediaanprijs huis € 455.253 (Statbel Q2 2026)