Makelaars vergelijken in Edegem
Edegem is een van de meest gegeerde woongemeenten in de Antwerpse zuidrand. Met ruim 22.000 inwoners combineert deze compacte gemeente een groen, residentieel karakter met een uitstekende bereikbaarheid van de Antwerpse binnenstad. De nabijheid van de Ring en de directe verbinding via de Boomsesteenweg maken Edegem bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners die de rust van een groene omgeving willen combineren met de voordelen van een grote stad op een steenworp afstand. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in EdegemMarktoverzicht Edegem
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Edegem
Verkoopt u in Edegem? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 23
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Edegem in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 499.000
- Statbel, Q2 2026, 67 verkopen. Appartement: € 258.250.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Edegem kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in EdegemLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Edegem
De vastgoedmarkt in Edegem heeft de voorbije jaren een stevige opwaartse beweging doorgemaakt. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning €499.000, een daling van 6% ten opzichte van het jaar voordien toen de mediaanprijs nog op €530.193 lag. Dat is een opmerkelijke sprong die aantoont hoe sterk de vraag naar woningen in deze gemeente is. Met 67 geregistreerde huistransacties in dezelfde periode blijft het aanbod beperkt, wat de prijzen op een hoog niveau houdt. Appartementen zijn toegankelijker geprijsd met een mediaanprijs van €258.250, wat ze interessant maakt voor starters of investeerders. Edegem heeft een uitgesproken eigen identiteit. Het Fort 5, onderdeel van de Antwerpse fortengordel, vormt een groene long in het hart van de gemeente en trekt wandelaars en fietsers aan. Het Provinciedomein Rivierenhof ligt op korte afstand, en ook het ziekenhuis ZNA Middelheim grenst aan het grondgebied van Edegem, wat de gemeente mee op de kaart zet als een volwaardige stedelijke randgemeente met eigen voorzieningen. Voor verkopers is de huidige markt gunstig: de combinatie van beperkt aanbod en aanhoudende vraag zorgt voor een sterke onderhandelingspositie. Kopers doen er goed aan om snel te schakelen en zich goed voor te bereiden, want goed gelegen woningen in Edegem worden zelden lang te koop aangeboden. Een lokale makelaar met kennis van de specifieke deelwijken - van de villabuurten rond de Drie Eikenstraat tot de meer betaalbare zones nabij de gemeentegrens met Kontich - kan het verschil maken.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Edegem
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Edegem
Wat u nodig hebt om te verkopen in Edegem
Edegem ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Edegem hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Edegem
Veelgestelde vragen over verkopen in Edegem
Hoeveel kost een makelaar in Edegem?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €380.000 tot €649.000 in Edegem komt dat neer op ongeveer €7.600 tot €19.470. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Edegem?
De woningmarkt in Edegem kent verkopen tussen €380.000 en €649.000, een hoog prijspeil in de gewilde Antwerpse zuidrand. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, bouwjaar en staat. Een gratis schatting door een lokale, BIV-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld voor uw woning.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Edegem?
In Edegem bedraagt de gemiddelde verkooptermijn 2 tot 4 maanden, van de verkoopopdracht tot de akte. De groene, residentiële ligging op een steenworp van Antwerpen via de Ring speelt sterk in uw voordeel.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Edegem?
Edegem is een van de meest gegeerde woongemeenten in de Antwerpse zuidrand. Een BIV-erkende makelaar kent dit veeleisende koperspubliek, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en marktkennis.
Hoe kies ik de beste makelaar in Edegem?
Vergelijk minstens twee of drie BIV-erkende makelaars met ervaring in Edegem en de Antwerpse zuidrand. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Edegem?
Een makelaar kiezen in Edegem vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar recente verkopen in Edegem en zijn kennis van de Antwerpse zuidrand.
- Een makelaar die de regio kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen in de band €380.000 tot €649.000.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Edegem of de buurgemeenten.
Omliggende regio's
Mortsel
Mediaanprijs huis € 444.000 (Statbel Q2 2026)
Hove
Mediaanprijs huis € 579.149 (Statbel Q2 2026)
Kontich
Mediaanprijs huis € 466.000 (Statbel Q2 2026)
Aartselaar
Mediaanprijs huis € 483.800 (Statbel Q2 2026)
Lint
Mediaanprijs huis € 452.500 (Statbel Q4 2025)
Boechout
Mediaanprijs huis € 535.024 (Statbel Q2 2026)