Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Mortsel

Mortsel is een van de meest gegeerde woongemeenten in de Antwerpse rand, en de vastgoedcijfers van het vierde kwartaal van 2025 bevestigen dat beeld. Met een mediaanprijs van €439.500 voor huizen en €225.000 voor appartementen positioneert Mortsel zich duidelijk als een markt waar kwaliteit en ligging een stevige prijs rechtvaardigen. De prijsstijging van 11,4% ten opzichte van het vorige jaar - van €394.500 naar €439.500 - is een signaal dat de vraag naar woningen in deze gemeente onverminderd sterk blijft. Voor wie overweegt te verkopen, is dit een gunstig moment. Voor kopers betekent het dat snel en goed geïnformeerd handelen het verschil maakt. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.

Vergelijk makelaars in Mortsel

Marktoverzicht Mortsel

Indicatie op basis van de regio

Gemiddelde verkooptijd

2-4 maanden

Gemiddelde in Vlaanderen

Makelaars vergelijken in Mortsel

Verkoopt u in Mortsel? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.

Kantoren in het register: 13; Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Mortsel in het officiële BIV-register (oktober 2026).
Mediaanprijs van een huis: € 444.000; Statbel, Q2 2026, 44 verkopen. Appartement: € 269.000.

Zo werkt het vergelijken

1U geeft uw postcode en het type woning op.
2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.

Voor u in Mortsel kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.

Vergelijk makelaars in Mortsel

Waarom verkopen in Mortsel?

Lokale markthoogtepunten

Mortsel heeft een eigen treinstation (Mortsel-Deurne) en ligt op minder dan 10 minuten rijden van de Antwerpse binnenring, wat de gemeente bijzonder populair maakt bij forensen die stedelijk comfort combineren met een rustigere woonomgeving.

De mediaanprijs voor huizen steeg in één jaar tijd met 11,4% naar €439.500, wat aantoont dat de markt in Mortsel structureel sterker presteert dan het Vlaamse gemiddelde - een relevant gegeven voor verkopers die hun timing willen optimaliseren.

Het prijssegment voor huizen loopt van €375.000 (eerste kwartiel) tot €545.751 (derde kwartiel), wat betekent dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen beschikbaar zijn - al is het aanbod in het lagere segment beperkt en gaat het er snel aan toe.

Appartementen in Mortsel hebben een mediaanprijs van €225.000, wat relatief betaalbaar is voor de regio. Dit maakt het segment interessant voor starters en investeerders die mikken op verhuur aan studenten of jonge professionals die in Antwerpen werken.

De gemeente grenst aan Edegem, Boechout en het grondgebied van Antwerpen, en profiteert van de nabijheid van het Rivierenhof - een van de grootste stadsparken van de regio. Woningen in de buurt van dit groengebied zijn doorgaans sneller verkocht en halen hogere vierkantemeterprijzen.

Met slechts 54 huistransacties in het vierde kwartaal van 2025 is het aanbod in Mortsel krap. Wie wil kopen, doet er goed aan om vooraf een bod voor te bereiden en een makelaar met lokale expertise in te schakelen, want populaire panden worden zelden lang publiek aangeboden.

Vastgoedmarkt in Mortsel

Mortsel ligt ingeklemd tussen Antwerpen en de groene gemeenten van de zuidelijke rand, en dat maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners die de stad willen ontlopen zonder de stedelijke voorzieningen volledig los te laten. De gemeente telt ruim 26.000 inwoners en heeft een uitgesproken residentieel karakter, met een mix van rijwoningen, halfopen bebouwing en een groeiend aanbod aan nieuwbouwappartementen. De nabijheid van het Rivierenhof en de groene buffers richting Edegem en Boechout geven Mortsel een leefbaarheid die moeilijk te evenaren is op deze afstand van de Antwerpse ring. De bereikbaarheid speelt een centrale rol in de aantrekkingskracht van Mortsel. De gemeente beschikt over een eigen treinstation - Mortsel-Deurne - en is via de Boomsesteenweg en de Krijgsbaan vlot verbonden met het stadscentrum van Antwerpen. Wie met de fiets pendelt, vindt in Mortsel een van de beter uitgebouwde fietsinfrastructuren van de regio. Dit maakt de gemeente niet alleen populair bij jonge gezinnen, maar ook bij professionals die dagelijks naar Antwerpen of de haven reizen. Met 54 geregistreerde huistransacties in het vierde kwartaal van 2025 is de markt actief maar niet overstroomd. Het beperkte aanbod ten opzichte van de vraag zorgt ervoor dat goed gelegen en goed onderhouden panden zelden lang te koop staan. Zowel kopers als verkopers hebben er alle baat bij om met een makelaar te werken die de lokale markt door en door kent.

Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Mortsel

Kenmerk	Zelf verkopen	Via een topmakelaar
Bereik van kopers	Beperkt tot eigen netwerk	Maximaal via alle kanalen
Onderhandelingen	Emotioneel & lastig	Professioneel & scherp
Juridische veiligheid	Eigen risico	100% gedekt & correct
Verkoopprijs	Vaak onder marktwaarde	Maximaal haalbare prijs

Onze belofte voor Mortsel

Lokale marktexpertise

Transparante tarieven

Persoonlijke begeleiding

Groot netwerk

Wat u nodig hebt om te verkopen in Mortsel

Mortsel ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.

EPC (energieprestatiecertificaat): Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
Asbestattest: Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
Bodemattest: Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
Keuring van de elektrische installatie: Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
Compromis en akte bij de notaris: Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
Wie betaalt wat: De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.

Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.

Besparingscalculator Mortsel

Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?

Veel makelaars in Mortsel hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.

Geschatte woningwaarde€350.000

Uw potentiële besparing

€5.250

Standaard makelaar (3.5%)€12.250

IMV Match (Gem. 2.0%)€7.000

Bekijk besparingen

* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Mortsel

Veelgestelde vragen over verkopen in Mortsel

Hoeveel kost een makelaar in Mortsel?

De meeste makelaars in Mortsel werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.

Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Mortsel?

De gemiddelde verkooptijd in Mortsel varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.

Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Mortsel?

Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Mortsel beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.

Omliggende regio's

Edegem

Mediaanprijs huis € 499.000 (Statbel Q2 2026)

Hove

Mediaanprijs huis € 579.149 (Statbel Q2 2026)

Boechout

Mediaanprijs huis € 535.024 (Statbel Q2 2026)

Wommelgem

Mediaanprijs huis € 416.250 (Statbel Q2 2026)

Lint

Mediaanprijs huis € 452.500 (Statbel Q4 2025)

Antwerpen

Mediaanprijs huis € 380.000 (Statbel Q2 2026)