Makelaars vergelijken in Engis
Engis is een kleine Waalse gemeente in de provincie Luik, gelegen langs de Maas tussen Huy en Liège. Met een bevolking van 6.209 inwoners heeft de gemeente een uitgesproken industrieel verleden - de nabijheid van de zinkfabrieken en chemische industrie heeft de regio lang getekend - maar vandaag profileert Engis zich steeds meer als een betaalbare woongemeente voor gezinnen en jonge kopers die de drukte van Luik willen vermijden zonder de verbindingen te verliezen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in EngisMarktoverzicht Engis
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Engis
Verkoopt u in Engis? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Mediaanprijs van een huis
- € 229.500
- Statbel, Q3 2025, 21 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Engis kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in EngisLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Engis
De vastgoedmarkt van Engis laat in 2025 een opmerkelijke beweging zien. De mediaanprijs voor een woning bedraagt €229.500 in het derde kwartaal van 2025, een stijging van maar liefst 32,7% ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €173.000 lag. Dit is een significante sprong die wijst op een toegenomen vraag in de regio, al moet men voorzichtig zijn met conclusies op basis van 21 geregistreerde transacties - het volume blijft beperkt, wat prijzen snel kan beïnvloeden. De prijsvork loopt van €156.000 (eerste kwartiel) tot €254.500 (derde kwartiel), wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als degelijke gezinswoningen op de markt komen. Voor kopers biedt Engis een interessant alternatief voor de duurdere gemeenten langs de Maas richting Luik. De N90 en de nabijheid van de E42/A15 snelweg maken de gemeente bereikbaar voor pendelaars richting Luik, Namen of zelfs Brussel. De Maas zelf vormt een groene buffer en geeft de gemeente een zekere landelijke charme die je in de stad niet vindt. Verkopers profiteren momenteel van een markt die duidelijk in beweging is. De prijsstijging van het afgelopen jaar geeft aan dat de interesse voor betaalbaar vastgoed in de Maasstreek toeneemt. Wie zijn woning goed positioneert en samenwerkt met een makelaar die de lokale markt kent, staat sterk om te profiteren van deze gunstige conjunctuur.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Engis
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Engis
Wat u nodig hebt om te verkopen in Engis
Engis ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Engis hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Engis
Veelgestelde vragen over verkopen in Engis
Hoeveel kost een makelaar in Engis?
In België rekenen makelaars doorgaans 2 tot 3 procent commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Voor een woning in de courante prijsklasse van €156.000 tot €254.500 in Engis komt dat neer op ongeveer €3.120 tot €7.635. Vraag meerdere offertes, want tarieven verschillen per kantoor.
Wat is mijn woning waard in Engis?
De woningmarkt in Engis is betaalbaar, met de meeste verkopen tussen €156.000 en €254.500 langs de Maas. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, staat en renovatiegraad. Een gratis schatting door een lokale, IPI-erkende makelaar geeft u een nauwkeurig beeld.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Engis?
In Engis, tussen Huy en Luik, duurt een verkoop gemiddeld 4 tot 6 maanden, van de verkoopopdracht tot de notariële akte. Een realistische vraagprijs is doorslaggevend om kopers te overtuigen.
Verkoop ik beter met of zonder makelaar in Engis?
Engis biedt een betaalbaar alternatief voor wie de drukte van Luik wil vermijden. Een IPI-erkende makelaar kent de lokale markt met haar industriële roots, verzorgt de presentatie en begeleidt de juridische stappen. Zelf verkopen kan, maar vraagt tijd en marktkennis.
Hoe kies ik de beste makelaar in Engis?
Vergelijk minstens twee of drie IPI-erkende makelaars met ervaring in Engis en het Maasdal tussen Huy en Luik. Let op het commissietarief, de marketingaanpak en de opvolging. Via ImmoMakelaarVergelijker.be vergelijkt u gratis tot drie lokale makelaars.
Waar moet u op letten bij een makelaar in Engis?
Een makelaar kiezen in Engis vraagt om lokale kennis van de markt. Dit zijn 4 punten waarop u best let bij het vinden van de juiste partner voor uw verkoop:
- Vraag de makelaar naar verkopen in Engis en zijn kennis van het Maasdal tussen Huy en Luik.
- Een makelaar die de streek kent, onderbouwt uw vraagprijs met recente verkopen in de band €156.000 tot €254.500.
- Controleer hoeveel panden de makelaar het voorbije jaar verkocht in Engis of de buurgemeenten.