Makelaars vergelijken in Neupré
Neupré is een rustige, groene gemeente in de provincie Luik, gelegen in het heuvelachtige landschap van de Condroz aan de rand van de Ourthe-vallei. Met bijna 10.000 inwoners combineert deze Waalse gemeente het beste van twee werelden: de kalmte van het platteland en een vlotte verbinding met de stad Luik, op amper een kwartier rijden. Die combinatie maakt Neupré bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te boeten op bereikbaarheid. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in NeupréMarktoverzicht Neupré
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Neupré
Verkoopt u in Neupré? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 4
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Neupré in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 330.000
- Statbel, Q2 2026, 18 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Neupré kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in NeupréLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Neupré
De vastgoedmarkt van Neupré heeft de voorbije jaren een opvallende evolutie doorgemaakt. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediane verkoopprijs voor woningen €330.000, tegenover €343.000 een jaar eerder. Dat is een daling van 3,8% op jaarbasis, een kleine daling na een zeer sterke stijging het jaar voordien. Met een prijsvork tussen €270.000 en €390.000 voor het middensegment (Q1-Q3) en 18 geregistreerde transacties in de meetperiode, is de markt relatief beperkt in volume maar duidelijk in beweging. Verkopers bevinden zich momenteel in een gunstige positie, terwijl kopers snel moeten handelen wanneer er een geschikte woning vrijkomt. Het karakter van Neupré wordt bepaald door zijn deelgemeenten - waaronder Rotheux-Rimière, Plainevaux en Neuville-en-Condroz - elk met een eigen sfeer maar verbonden door hetzelfde groene, landelijke kader. De gemeente beschikt over basisscholen, lokale handelszaken en sportinfrastructuur, terwijl grotere voorzieningen vlot bereikbaar zijn via de N63 en de nabijgelegen snelwegen richting Luik en Namen. Voor wie overweegt te kopen of te verkopen in Neupré, is een goed begrip van de lokale marktdynamiek onmisbaar. Het lage transactievolume betekent dat vergelijkingspunten schaars zijn. Een ervaren lokale makelaar die de specifieke deelgemeenten en hun waardeontwikkeling kent, is in dit geval geen luxe maar een noodzaak.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Neupré
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Neupré
Wat u nodig hebt om te verkopen in Neupré
Neupré ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Neupré hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Neupré
Veelgestelde vragen over verkopen in Neupré
Hoeveel kost een makelaar in Neupré?
De meeste makelaars in Neupré werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Neupré?
De gemiddelde verkooptijd in Neupré varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Neupré?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Neupré beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Engis
Mediaanprijs huis € 229.500 (Statbel Q3 2025)
Nandrin
Mediaanprijs huis € 365.000 (Statbel Q4 2022)
Anthisnes
Mediaanprijs huis € 187.125 (Statbel Q4 2025)
Flémalle
Mediaanprijs huis € 205.000 (Statbel Q2 2026)
Seraing
Mediaanprijs huis € 190.000 (Statbel Q2 2026)
Esneux
Mediaanprijs huis € 207.000 (Statbel Q2 2026)