Makelaars vergelijken in Nandrin
Nandrin is een rustige, landelijke gemeente in de provincie Luik, gelegen in het heuvelachtige gebied tussen de Maas en de Condroz. Met een bevolking van 5.758 inwoners behoudt de gemeente haar dorpse karakter, terwijl ze tegelijkertijd op een vlotte afstand ligt van stedelijke centra zoals Luik en Huy. Die combinatie van groene rust en bereikbaarheid maakt Nandrin bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning buiten de stad, zonder de verbinding met de stedelijke voorzieningen te verliezen. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in NandrinMarktoverzicht Nandrin
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Makelaars vergelijken in Nandrin
Verkoopt u in Nandrin? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 5
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Nandrin in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 365.000
- Statbel, Q4 2022, 18 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Nandrin kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in NandrinLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Nandrin
De vastgoedmarkt in Nandrin is relatief beperkt van omvang, wat typerend is voor een gemeente van deze schaal. In 2025 werden 38 woningtransacties geregistreerd, met een mediaanprijs van €390.000. De prijzen liepen uiteen van €268.000 in het eerste kwartiel tot €499.000 in het derde kwartiel, wat wijst op een markt die gedomineerd wordt door kwalitatieve gezinswoningen en landelijke eigendommen. Het aanbod is beperkt, maar de vraag vanuit kopers die de regio Luik willen verlaten voor een groenere omgeving blijft stabiel. Voor verkopers is de beperkte transactievolume een tweesnijdend zwaard: enerzijds zijn er minder vergelijkingspunten beschikbaar om een correcte waardebepaling te maken, anderzijds zorgt het schaarse aanbod ervoor dat goed geprijsde woningen de aandacht trekken van een gemotiveerde kopersgroep. Een lokale makelaar met kennis van de Condroz-regio is in dit geval geen luxe, maar een noodzaak om de juiste marktprijs te bepalen en de woning bij de juiste doelgroep te positioneren. Kopers die Nandrin overwegen, zoeken doorgaans naar ruimte, rust en een zekere levenskwaliteit die de stedelijke rand niet meer kan bieden. De nabijheid van de E42 en de verbinding richting Luik maken de gemeente bereikbaar voor pendelaars, terwijl de omgeving zelf weinig te wensen overlaat voor wie van natuur en open landschappen houdt.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Nandrin
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Nandrin
Wat u nodig hebt om te verkopen in Nandrin
Nandrin ligt in Wallonië. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- PEB-certificaat
- Het Waalse EPC. Nodig voor u de woning te koop zet, en de koper moet het krijgen voor u de overeenkomst ondertekent. Het is 10 jaar geldig.
- Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
- Het Waalse overzicht van wat over de bodem van het perceel gekend is.
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Nandrin hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Nandrin
Veelgestelde vragen over verkopen in Nandrin
Hoeveel kost een makelaar in Nandrin?
De meeste makelaars in Nandrin werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Nandrin?
De gemiddelde verkooptijd in Nandrin varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Nandrin?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Nandrin beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.