Makelaars vergelijken in Kampenhout
Kampenhout is een rustige, groene gemeente in Vlaams-Brabant die al jaren in trek is bij gezinnen die de nabijheid van Brussel combineren met een landelijk woonklimaat. Met een bevolking van ruim 12.000 inwoners heeft Kampenhout de schaal van een authentiek Brabants dorp behouden, terwijl de ligging langs de E40 en de nabijheid van Leuven en Brussel het een aantrekkelijke uitvalsbasis maken voor pendelaars. De gemeente bestaat uit verschillende deelgemeenten - Kampenhout-centrum, Berg, Buken en Nederokkerzeel - elk met een eigen karakter maar allemaal gekenmerkt door open ruimte, bossen en een sterke sociale cohesie. Ontvang tot 3 vrijblijvende voorstellen.
Vergelijk makelaars in KampenhoutMarktoverzicht Kampenhout
Indicatie op basis van de regio
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Makelaars vergelijken in Kampenhout
Verkoopt u in Kampenhout? Vergelijk meerdere makelaars voor u tekent: hun schatting, commissie en aanpak kunnen sterk verschillen.
- Kantoren in het register
- 14
- Kantooradressen van erkende vastgoedmakelaars in Kampenhout in het officiële BIV-register (oktober 2026).
- Mediaanprijs van een huis
- € 475.000
- Statbel, Q2 2026, 33 verkopen.
Zo werkt het vergelijken
- 1U geeft uw postcode en het type woning op.
- 2Tot 3 lokale makelaars nemen contact op, nooit meer, minder als u dat vraagt. Zo wordt u niet platgebeld. Elke makelaar is ingeschreven bij het BIV, en dat controleren wij.
- 3U vergelijkt hun aanpak, commissie en voorwaarden en kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Voor u in Kampenhout kiest, lees onze gids over makelaars vergelijken: wat een makelaar kost, waar u op let en waarom maximaal drie.
Vergelijk makelaars in KampenhoutLokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Kampenhout
De vastgoedmarkt in Kampenhout weerspiegelt de aantrekkingskracht van de gemeente. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs voor een woning €475.000, met een prijsvork tussen €380.000 en €580.000 voor de middelste helft van de transacties. Ten opzichte van het vorige jaar betekent dit een stijging van 24,2% ten opzichte van de mediaanprijs van €382.500, een forse stijging op korte tijd. Met 33 geregistreerde transacties in die periode gaat het om een beperkte maar stabiele markt, wat typisch is voor een gemeente van deze omvang. Voor verkopers is het belangrijk te begrijpen dat de mediaan van één kwartaal in een kleine markt sterk kan schommelen: met 33 verkopen weegt elke woning zwaar door. Goed gelegen en instapklare woningen blijven gegeerd, zeker bij kopers die vanuit de Brusselse rand of Leuven op zoek zijn naar meer ruimte en groen. De combinatie van goede bereikbaarheid, kwalitatieve scholen en een veilige woonomgeving maakt Kampenhout tot een gemeente waar vraag en aanbod structureel in evenwicht blijven.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Kampenhout
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Kampenhout
Wat u nodig hebt om te verkopen in Kampenhout
Kampenhout ligt in Vlaanderen. Dit zijn de attesten en stappen van elke verkoop van een huis of appartement.
- EPC (energieprestatiecertificaat)
- Verplicht vanaf de eerste advertentie. Voor een verkoop moet het EPC van 2019 of later zijn. Het is 10 jaar geldig en wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige na een plaatsbezoek.
- Asbestattest
- Verplicht voor gebouwen van voor 2001, en nodig bij het compromis. Zonder attest kan de koper de verkoop laten vernietigen.
- Bodemattest
- Per kadastraal perceel, aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- Keuring van de elektrische installatie
- Voor een oudere installatie is bij de verkoop een keuring verplicht. Een negatief verslag mag: de koper krijgt dan 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen.
- Compromis en akte bij de notaris
- Eerst tekent u met de koper een verkoopovereenkomst (compromis), daarna volgt de akte bij de notaris.
- Wie betaalt wat
- De notariskosten en registratierechten van de verkoopakte betaalt de koper. U betaalt de attesten en, als er nog een hypotheek op de woning rust, de handlichting. De notaris houdt die af van de verkoopprijs.
Wat dat allemaal kost: bereken uw verkoopkosten.
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Kampenhout hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Kampenhout
Veelgestelde vragen over verkopen in Kampenhout
Hoeveel kost een makelaar in Kampenhout?
De meeste makelaars in Kampenhout werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Kampenhout?
De gemiddelde verkooptijd in Kampenhout varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Kampenhout?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Kampenhout beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.
Omliggende regio's
Haacht
Mediaanprijs huis € 397.500 (Statbel Q2 2026)
Herent
Mediaanprijs huis € 395.000 (Statbel Q2 2026)
Boortmeerbeek
Mediaanprijs huis € 543.750 (Statbel Q1 2026)
Kortenberg
Mediaanprijs huis € 520.000 (Statbel Q2 2026)
Steenokkerzeel
Mediaanprijs huis € 455.253 (Statbel Q2 2026)
Zemst
Mediaanprijs huis € 525.000 (Statbel Q2 2026)